Radar de imóveis: Casa ‘de tubarão’ e de milhões; FIIs fazem acordos e preço de venda sobe
A primeira semana de maio foi bastante agitada para o mercado financeiro com as decisões de Bancos Centrais, avanço da temporada de balanços financeiros das empresas e, claro, para o setor de imóveis e os fundos imobiliários.
Nos últimos dias, fundos imobiliários fizeram acordos, compraram imóveis e renovaram aluguéis, o preço de venda de propriedades residenciais subiu e teve famosa comprando mansão de milhões com espaço inusitado.
Com tantas informações, o Money Times preparou um resumo para você ficar atualizado sobre as principais movimentações do setores e os impactos que podem ter em seus investimentos e em suas finanças. Além de uma pitadinha de curiosidade. Confira:
Preço de venda de imóveis sobe
O preço médio de venda de imóveis residenciais subiu 0,45% em abril, segundo o Índice FipeZap, com base em anúncios de imóveis colocados à venda no mês passado. O valor médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo índice foi de R$ 8.436 o metro quadrado.
Contudo, o número ficou ligeiramente acima do registrado em março (+0,43%). O resultado ficou abaixo da prévia da inflação oficial do país (IPCA-15), em alta de 0,57% de abril. Em contrapartida, o IGP-M, índice de referência para o reajuste dos aluguéis, ficou negativo em 0,95% no período.
Como declarar venda de imóveis no Imposto de Renda 2023
Das 50 cidades acompanhadas pelo FipeZap, 43 tiveram aumento de preços no período. Enquanto entre as 16 capitais acompanhadas, 14 registraram elevação nos valores. Maceió exibiu a maior alta (+1,58%), porém, Brasília teve a maior queda, de 0,66%.
Gigante de logística vende galpões para fundo imobiliário por uma bolada
A Log Commercial (LOGG3) acertou a venda de três galpões logísticos, localizados em Fortaleza, Goiânia e Recife. Os imóveis foram vendidos por R$ 733,6 milhões para um fundo imobiliário do BTG Pactual, no qual a empresa terá participação.
Entretanto, a venda dos galpões, que somam 183,6 mil metros quadrados, só será finalizada caso esse fundo imobiliário consiga captar R$ 400 milhões em sua primeira emissão de cotas, protocolada na B3 nesta semana.
FIIs: Acordo com gigante do varejo e aluguéis renovados
O fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11) fez acordo com o GPA (PCAR3) e deverá receber pouco mais de R$ 2 milhões de indenização até meados deste mês. Isso porque, no fim de 2022, o GPA (grupo controlador do Extra e do Sendas), entrou com uma ação judicial para consignar o pagamento com tutela de urgência.
Em novembro, a varejista antecipou a rescisão de contrato de locação de um imóvel, em São Paulo. O contrato de aluguel venceria em maio de 2027.
Já o REC Logística (RELG11) renovou o aluguel de um galpão em Queimados, no Rio de Janeiro. Agora, a locação de 1,5 mil metros quadrados para uma empresa de tecnologia vai até o fim de março de 2024.
Além disso, o RELG11 renovou o aluguel de um galpão em Camaçari, na Bahia, com uma empresa de transportes. O contrato da área de 1,6 mil metros quadrados terá vigência até janeiro de 2026.
‘Casa do tubarão’ e de milhões
A influenciadora, empresária e ex-BBB, Bianca Andrade, conhecida como Boca Rosa, comprou uma mansão na grande São Paulo, por R$ 18 milhões. Como parte dos influenciadores adora ostentar patrimônio nas redes sociais, o que chamou a atenção foi que a casa tem até um aquário de tubarões, como mostrou Bianca.
Porém, a influenciadora esclareceu que uma das condições para adquirir a casa era que “os tubarões fossem para um lugar que tivesse profissionais para cuidar deles”. O imóvel tem quase 1,2 mil metros quadrados de área construída.