28 jan 2020, 12:42
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atualizado em 28 jan 2020, 12:42
Instituição lista fundos imobiliários mais descontados (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)
Existem diversas maneiras de avaliar o quão em conta está um ativo no mercado financeiro, tendo em vista a necessidade de saber se o preço atual representa boa oportunidade de entrada.
Neste contexto, a questão da avaliação de um ativo é muito importante na hora de um investimento, por existirem distorções e assimetrias a serem capturadas.
No universo dos fundos imobiliários, a métrica mais utilizada é o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), utilizado para verificar a diferença entre quanto o mercado avalia o bem e quanto é seu valor contábil.
Em uma comparação bastante grosseira, seria equivalente a diferença entre o preço de um automóvel na tabela Fipe e quanto será negociado no mercado.
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Múltiplos em ação
Neste panorama, a Mirae Asset publicou lista com os fundos imobiliários mais descontados pelo mercado, pela medição do múltiplo P/VPA.
Em primeiro lugar, com relação de 0,501 vez, o fundo imobiliário General Shopping e Outlets (GSFI11) é o mais descontado da lista.
Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
valter.silveira@moneytimes.com.br
Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.
