28 jan 2020, 12:42
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atualizado em 28 jan 2020, 12:42
Instituição lista fundos imobiliários mais descontados (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)
Existem diversas maneiras de avaliar o quão em conta está um ativo no mercado financeiro, tendo em vista a necessidade de saber se o preço atual representa boa oportunidade de entrada.
Neste contexto, a questão da avaliação de um ativo é muito importante na hora de um investimento, por existirem distorções e assimetrias a serem capturadas.
No universo dos fundos imobiliários, a métrica mais utilizada é o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), utilizado para verificar a diferença entre quanto o mercado avalia o bem e quanto é seu valor contábil.
Em uma comparação bastante grosseira, seria equivalente a diferença entre o preço de um automóvel na tabela Fipe e quanto será negociado no mercado.
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Múltiplos em ação
Neste panorama, a Mirae Asset publicou lista com os fundos imobiliários mais descontados pelo mercado, pela medição do múltiplo P/VPA.
Em primeiro lugar, com relação de 0,501 vez, o fundo imobiliário General Shopping e Outlets (GSFI11) é o mais descontado da lista.
