Quer investir em fundos imobiliários? Veja lista com os mais baratos do mercado

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28 jan 2020, 12:42 - atualizado em 28 jan 2020, 12:42

São Paulo Paulista Imóveis Fundos Imobiliários — Instituição lista fundos imobiliários mais descontados (Imagem: Money Times/Gustavo Kahil)

Existem diversas maneiras de avaliar o quão em conta está um ativo no mercado financeiro, tendo em vista a necessidade de saber se o preço atual representa boa oportunidade de entrada.

Neste contexto, a questão da avaliação de um ativo é muito importante na hora de um investimento, por existirem distorções e assimetrias a serem capturadas.

No universo dos fundos imobiliários, a métrica mais utilizada é o múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), utilizado para verificar a diferença entre quanto o mercado avalia o bem e quanto é seu valor contábil.

Em uma comparação bastante grosseira, seria equivalente a diferença entre o preço de um automóvel na tabela Fipe e quanto será negociado no mercado.

Múltiplos em ação

Neste panorama, a Mirae Asset publicou lista com os fundos imobiliários mais descontados pelo mercado, pela medição do múltiplo P/VPA.

Em primeiro lugar, com relação de 0,501 vez, o fundo imobiliário General Shopping e Outlets (GSFI11) é o mais descontado da lista.

Na sequência, aparecem os fundos imobiliários Rio Bravo Renda Educacional (RBED11) e MAC (DMAC11), com múltiplos de 0,503 vez e 0,611 vez – respectivamente.

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Confira lista completa com os fundos mais descontados:

Código	Nome	P/VPA
GSFI11	General Shopping e Outlets	0,5019
RBED11	Rio Bravo Renda Educacional	0,5033
DMAC11	MAC	0,6113
DOMC11	Reag Renda Imobiliária	0,6194
EURO11	Europar	0,6794
FIVN11	Vida Nova	0,7024
EDGA11	Edifício Galeria	0,7370
RBGS11	RB Capital General Shop Sulacap	0,7496
RBDS11	RB Capital Desenvolvimento Residencial II	0,7556
PLRI11	Polo Recebíveis Imobiliários I	0,7910
XTED11	TRX Edifícios Corporativos	0,8234
RBFF11	Rio Bravo Ifix	0,8515
CARE11	Brazilian Graveyard and Death Care	0,8520
FIGS11	General Shopping Ativo e Renda	0,8645
RDES11	Renda de Escritórios	0,8663
RBBV11	JHSF Rio Bravo Fazenda Boa Vista	0,8960
RNDP11	BB Renda de Papeis Imobiliários	0,9003
OUFF11	Ourinvest Fundo de Fundos	0,9237
CNES11	Cenesp	0,9322
IBFF11	Fundo de Fundos Integral Brei	0,9528
TBOF11	TB Office	0,9550
BBFI11B	BB Progressivo	0,9564
FPAB11	Projeto Água Branca	0,9699
SADI11	Santander Papeis Imobiliários CDI	0,9716
XPHT12	XP Hotéis Sênior	0,9793
XPHT11	XP Hotéis Ordinária	0,9793
MAXR11	Max Retail	0,9858
CEOC11	CEO Cyrela Commercial Properties	0,9861
RBIV11	Rio Bravo Crédito Imobiliário IV	0,9886
FAMB11B	Edifício Almirante Barroso	0,9895
GRLV11	CSHG GR Louveira	0,9919
FLRP11	Floripa Shopping	0,9933
VOTS11	Votorantim Securities Master	0,9945
XPCM11	XP Corporate Macae	0,9994

Por Valter Outeiro da Silveira

Graduado em Ciências Econômicas pela USP, tendo cursado mestrado em Ciências Humanas e em Economia na UFABC, Valter Outeiro acumulou anos de vivência no mercado financeiro através de passagens nas áreas de estratégia de investimentos dentro de private banks, em multinacionais produtoras de índices de ações e em redações de jornalismo econômico.

valter.silveira@moneytimes.com.br