Quer diversificar? Guide aponta os melhores fundos imobiliários para se investir
À procura de alternativas para a renda fixa, investidores avaliam a relação entre risco e retorno para ponderar quais são os melhores ativos para alocar suas reservas financeiras.
Dentro desta concepção, os fundos imobiliários aparecem como opção muito relevante, pelo risco diminuto em relação à média de retornos.
Tal relação é auferida pelas partes – locador e locatária – geralmente envolverem empresas de grande porte, ou seja, com probabilidade pequena de falência e inadimplência.
PIB em alta, Selic em baixa
Neste contexto, a Guide Investimentos publicou a carteira recomendada de fundos imobiliários para janeiro, contendo os ativos com o maior potencial de valorização para o primeiro mês de 2020.
Inicialmente, a equipe composta pelos profissionais Daniel Chinzarian, Julia Carrera Bludeni e Marco Antônio Govea ressalta a melhora nas perspectivas econômicas como propulsora aos investimentos nos fundos imobiliários.
A junção entre o menor patamar histórico da Selic, com expectativa de nova queda para 4,25% ao ano na próxima reunião de fevereiro, e os prognósticos mais positivos para a atividade da economia, via aumento do emprego e retomada do crescimento, corrobora para o otimismo, de acordo com a equipe de análise.
Troca
Em relação ao portfólio de dezembro, a Guide Investimentos optou por retirar o fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11).
O motivo da saída, conforme os analistas, é a não possibilidade de valorização durante janeiro, diante da alta recente deste ativo no mercado.
Em substituição, há a entrada do fundo imobiliário Bresco Logística (BRCO11).
Realocação
Outra alteração realizada pela instituição foi a realocação do peso do fundo imobiliário Allianza Trust Renda (ALZR11) para o ativo Quasar Agro (QAGR11).
Anteriormente o peso do fundo imobiliário da Allianza era de 15% e, com a mudança, passou a ser de 10% – sendo os 5% faltantes direcionados para o Quasar Agro.
Confira a carteira recomendada para janeiro:
| Código do ativo | Nome do fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| ALZR11 | Allianza Trust Renda | Logística | 10,00% |
| BCFF11 | BTG Pactual Fundo de Fundos | Fundo de Fundos | 5,00% |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | Escritórios | 5,00% |
| FIGS11 | General Shopping Ativo e Renda | Shoppings | 5,00% |
| HGBS11 | CSHG Brasil Shopping | Shoppings | 5,00% |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | Recebíveis | 5,00% |
| BRCO11 | Bresco Logística | Logística | 10,00% |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Escritórios | 5,00% |
| HSML11 | HSI Malls | Shoppings | 10,00% |
| MGFF11 | Mogno Fundo de Fundos | Fundo de Fundos | 5,00% |
| QAGR11 | Quasar Agro | Agrário | 10,00% |
| VGIR11 | Valora RE III | Recebíveis | 10,00% |
| VRTA11 | Fator Veritá | Recebíveis | 10,00% |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | 5,00% |