Qual fundo imobiliário investir? Veja os mais indicados por 10 analistas
Os fundos imobiliários não tiveram a mesma sorte do Ibovespa em maio. Enquanto o índice disparou 6%, o Ifix, que reúne os principais ativos do setor, caiu 1,56% após alta de 0,51% em abril. O grande vilão foram os fundos do segmento de recebíveis.
“Esses ativos, que vinham apresentando um nível de resiliência relativamente maior, também acabaram cedendo no mês em meio ao clima de maior apreensão dos investidores”, aponta o BB.
Ainda segundo a corretora, o cenário de inflação elevada e de fragilidade nas contas públicas vem renovando as perspectivas de novas altas na taxa de juros, o que, de certa forma, influencia negativamente o mercado de fundos imobiliários.
A XP também destaca as incertezas relacionadas a uma nova possível onda de infecção de Covid-19, após uma alta no número de casos.
“Assim, acreditamos que a expectativa de retomada e reabertura da economia se dará conforme avanço da vacinação”, afirma.
Mesmo com a baixa, ainda é possível achar fundos resilientes. Pensando nisso, o Money Times realizou levantamento para descobrir os principais fundos imobiliários no radar de 10 analistas. No total, foram 75 recomendações entre 42 ativos.
As mais recomendadas
Para junho, os ativos de logística dominaram as primeiras posições. O campeão foi a Bresco Logística (BRCO11), com 5 recomendações.
Seu portfólio é focado na aquisição de quaisquer direitos reais sobre bens imóveis relacionados à empreendimentos logísticos ou industriais.
O portfólio possui ainda uma exposição de quase 60% em segmentos de varejo e e-commerce, os quais têm se mostrado mais resilientes em cenários de crise.
“Em resumo, o fundo tem um portfólio bem defensivo e um dividend yield dentro da média dos fundos de logística”, argumenta o BB.
Outro ativo que se destacou foi o Vinci Logística (VILG11), com quatro indicações. O fundo tem como objetivo obtenção de renda e ganho de capital por meio de investimentos em galpões logísticos.
“O portfólio do fundo conta com ativos de boa qualidade e boa localização (em cidades próximas da capital paulista como Guarulhos, Osasco, Campinas, Jundiaí, Extrema) e bons clientes (Tok&Stok, Magazine Luíza e Ambev e multinacionais como L’Oreal, Privalia, entre outros)”, conclui a XP.
Participaram do levantamento: BB Investimentos, Empiricus, Genial, Guide, Mirae, Necton, Nova Futura, XP Investimentos, Terra e Warren.
Veja as mais recomendadas:
| Fundo | Ticker | Indicações |
|---|---|---|
| Bresco Logística | BRCO11 | 5 |
| Vinci Logística | VILG11 | 4 |
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | 4 |
| Capitania Securities II | CPTS11 | 4 |
| RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | RBRF11 | 4 |
| TRX Real Estate | TRXF11 | 4 |
| XP Malls | XPML11 | 4 |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 3 |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | 3 |