Qual é o fundo imobiliário mais desejado pelo mercado? Veja a resposta de 17 analistas
A variedade de fundos imobiliários disponíveis na B3 (B3SA3) é imensa e os 17 analistas consultados pelo Money Times selecionaram 67 diferentes para junho. Mas quais são os mais desejados?
O maior levantamento do Brasil, que calculou 171 indicações, identificou 13 com cinco ou mais sugestões e um grande campeão com nove, o XP Malls (XPML11).
O fundo é acompanhado, com sete apontamentos casa, pelos ativos CSHG Renda Urbana (HGRU11), RBR Rendimento High Grade (RBRR11) e XP Log (XPLG11).
O mais desejado
Apesar de o segmento de shoppings ter sido duramente afetado durante a crise econômica provocada pela pandemia do coronavírus, um fundo que possui participação em 13 shoppings, espalhados por seis estados brasileiros, foi o mais lembrado por analistas neste mês.
“Apesar do momento ruim, as cotas do XPML11 já apresentaram forte queda e estão negociando abaixo do valor patrimonial. Acreditamos que pela qualidade do portfólio, passado os efeitos da epidemia e o retorno das operações à normalidade, o fundo deve voltar a pagar bons dividendos e, a preços atuais, deve gerar boa rentabilidade nos próximos anos”, apontam os analistas da Necton Investimentos.
Para o BTG Pactual, por mais que o segmento de shoppings esteja passando por um grande teste de curto prazo, o setor é resiliente e poderá performar de maneira positiva nos próximos anos.
“Baseamos nossa tese nos seguintes fatores: (i) diversificação dos ativos que compõe o fundo; (ii) gestão alinhada com os interesses dos cotistas; e (iii) excelente liquidez. Além disso, o portfólio do XP Malls possui ativos de difícil replicação, em regiões com pouco ou nenhum espaço para o desenvolvimento de empreendimentos semelhantes”, ressaltam.
Segundo um comunicado enviado pelo fundo, algumas unidades já têm retornado às operações. O shopping Ponta Negra, localizado na cidade de Manaus (AM), retomou as atividades em 01 de junho de 2020. Da mesma forma, no dia 03 de junho de 2020, as operações do Catarina Fashion Outlet foram restabelecidas.
“Os demais shoppings do portfólio do XP Malls seguem funcionando apenas com serviços essenciais, atividades de delivery e drive-thru. Quaisquer evoluções com relação às atividades permitidas nos Shoppings Ponta Negra e Catarina Fashion Outlet ou eventuais reaberturas de outros empreendimentos do portfólio do XP Malls serão tempestivamente informadas ao mercado”, disse a XP.
Seleção do mês
Participaram deste levantamento: Daycoval, XP Investimentos, Guide Investimentos, BTG Pactual, Capital Research, Mirae, Inversa, Ágora Investimentos, Suno, Empiricus Research, Necton, Ativa, Terra Investimentos, BB Investimentos, Santander, Nova Futura, Itaú BBA.