Qual ação de shopping tem maior potencial de valorização?

A indústria de shoppings centers no Brasil foi bastante afetada pela pandemia de Covid-19, mas com a safra de resultados do segundo trimestre deste ano em mãos, analistas do Inter Research revisaram suas projeções no setor, chegando a novos preços-alvos para as ações.

“Com forte desempenho nas receitas de locação e melhora gradual nas margens operacionais, acreditamos que a indústria terá em 2022 um ano livre de restrições e vendas de lojistas superando os níveis pré-pandemia”, enfatiza o analista Gustavo Caetano.

Outros pontos destacados no relatório, obtido pelo Money Times, dizem respeito à maior estabilidade nas taxas de ocupação e inadimplência, enquanto o fluxo de pessoas deve se recuperar a passos mais lentos nos shoppings brasileiros.

Mas afinal, qual ação de shopping sai na frente com a retomada do varejo físico às portas?

Segundo o Inter Research, em termos de potencial de valorização, a ação da Aliansce Sonae (ALSO3), com preço-alvo de R$ 36 até o final de 2022, é a campeã, com potencial de decolar 39%, considerando a cotação atual.

Preferido é outro…

Mas o ativo preferido do Inter Research no setor atende por outro nome: Multiplan (MULT3), ao passo que a administradora de shoppings centers reportou indicadores positivos e que superaram as estimativas da casa de análises.

“Com forte evolução nas receitas de locação, a companhia demonstrou boa eficiência nas suas principais linhas de despesas, com destaque para a melhora reportada nas despesas de propriedades, demonstrando uma recuperação mais rápida que o esperado nas margens operacionais”, explica Caetano.

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Também favorece o radar da companhia a inauguração do Park Jacarepaguá prevista para 2021 e demais expansões para 2022/23. A Multiplan também deverá expandir suas receitas por meio suas expansões orgânicas e via fusões & aquisições de ABL (Área Locável Bruta).

O Inter Research mantém recomendação de compra à Multiplan, com preço-alvo de R$ 28 ao final de 2022, implicando potencial de alta de 19% das ações.

Ainda no setor de shoppings, tanto BR Malls (BRML3) quanto Iguatemi (IGTA3) têm recomendação neutra da casa de análise, com preços-alvos de R$ 10 e R$ 40, respectivamente. Levando em conta as cotações atuais de ambas, a valorização até o final do ano que vem está em 6% e 9%, respectivamente.

Varejo: qual setor deve se destacar no 2° semestre?

Com a reabertura econômica e a antecipação da vacinação contra o Covid-19 em diversas cidades, os próximos seis meses devem ser decisivos para a volta da confiança do consumidor, incentivando cada vez mais o crescimento dos setores de varejo.

O analista da Empiricus, Max Bohm, avaliou alguns aspectos que devem ser positivos para o semestre e apontou o principal setor para investir com a retomada, além das principais ações para apostar no período.