Ibovespa Quais fundos imobiliários são baratos dentre os favoritos do BTG? Veja estudo
A avaliação da atratividade de um fundo imobiliário passa por diversos fatores, tais como taxa de ocupação, localização dos empreendimentos e perspectivas setoriais, dependendo de qual segmento o ativo se encaixa.
Dentre as inúmeras métricas, existe uma específica para medir a assimetria existente entre o valor de mercado do fundo imobiliário e o valor patrimonial de seus ativos.
Denominado múltiplo P/VPA (Preço sobre Valor Patrimonial), esta relação avalia a discrepância entre o valor observado e o valor concreto.
Pechinchas
Inserido neste contexto, o BTG Pactual digital divulgou seus fundos imobiliários favoritos para janeiro, listando ativos com potencial de valorização no mês.
Dos nove recomendados, aquele com menor distorção entre o valor contábil e o de mercado é o BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCR11). O múltiplo P/VPA se encontra em 1,044 vez.
Logo em seguida, o fundo imobiliário BTG Pactual Corporate Office (BRCR11) detém relação de 1,066 vez.
As relações foram levantadas pelo Money Times com base no fechamento da última terça-feira (14).
Confira abaixo lista de múltiplos P/VPA:
| Código | Nome | Segmento | P/VPA |
|---|---|---|---|
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | 1,368 |
| HSML11 | HSI Malls | Shoppings | 1,283 |
| RBRR11 | RBR Rendimento High Grade | Ativos Financeiros | 1,116 |
| BTCR11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário | Ativos Financeiros | 1,044 |
| XPLG11 | XP Log | Logística | 1,432 |
| ALZR11 | Alianza Trust Renda Imobiliária | Logística | 1,497 |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | Escritórios Comerciais | 1,066 |
| SDIP11 | SDI Properties | Escritórios Comerciais | 1,172 |
| VLOL11 | Vila Olímpia Corporate | Escritórios Comerciais | 1,44 |
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