Preços médios de venda e locação de imóveis comerciais ficam estáveis em abril

Os preços médios de venda e locação de imóveis comerciais encerraram abril estáveis, de acordo com o Índice FipeZap. Os dois índices superaram a deflação medida pelo IPCA (IBGE), de -0,31%.

Dentre as cidades monitoradas, apenas três apresentaram elevação no preço médio de venda em abril: Florianópolis, com 1,14%, Campinas, 0,24% e Curitiba, 0,09%. A maior queda foi vista em Porto Alegre, de -0,36%.

Já para aluguel, Brasília, com -1,11%, Curitiba, -0,82%, e Salvador, -0,29%, tiveram os maiores recuos.

12 meses

No acumulado dos últimos 12 meses, a venda de imóveis comerciais apresenta queda nominal de -2,44%, enquanto a locação registra -0,18%. A inflação do período, de 2,4%, superou ambas as variações.

O recuo maior na categoria de venda foi de Porto Alegre, com -5,2%. Em locação, a cidade de Salvador apresentou retração de -7,98%.

Preço médio

Em abril, o valor médio de venda de imóveis comerciais nas cidades monitoradas pelo índice foi de R$ 8.481/m². Já o preço da locação ficou em R$ 37,44/m².

São Paulo registrou os maiores valores, destacando-se tanto para venda (R$ 9.550/m²) quanto para aluguel (R$ 43,50/m²).

Rentabilidade

O retorno médio anualizado do aluguel comercial foi estimado em 5,44% ano a ano em abril, superando a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais, de 4,85% ano a ano, e o retorno médio real de aplicações financeiras de referência.