Preço médio do aluguel residencial sobe 4,27% no ano, revela FipeZap

O preço médio do aluguel residencial acumula alta nominal de 4,27% em 2019, de acordo com o mais novo Índice FipeZap. O resultado supera a inflação calculada pelo IPCA (IBGE) de 2,6% para o período.

Todas as capitais monitoradas pelo índice apresentaram alta no ano. Em Florianópolis, o valor chegou a subir 12,33%.

Na análise de outubro, o indicador registrou variação positiva de 0,41%, enquanto o IPCA retraiu 0,1%. Curitiba teve a maior alta, de 1,41%. A única capital que terminou o mês com queda foi Salvador (-0,39%).

Em 12 meses, o preço médio de locação de residências está acumulado em 4,58%, superando a inflação de 2,54%. Florianópolis foi, mais uma vez, a capital que registrou a maior variação, de 13,06%, seguida por Curitiba (11,05%) e Fortaleza (7,89%).

O valor médio de locação residencial em outubro foi de R$ 29,75/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo Índice FipeZap, tendo São Paulo apresentado o preço mais elevado (R$ 39,95/m²). Entre as capitais com menor valor, Goiânia (R$ 16,86/m²), Fortaleza (R$ 17,66/m²) e Curitiba (R$ 20,37/m²) são destaques.

Com ligeira alta frente ao percentual calculado em dezembro de 2018 (4,43%), o retorno médio (anualizado) do aluguel residencial avançou para 4,7% no mês.

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