Preço médio do aluguel de imóveis residenciais tem alta de 3,61% no ano, aponta FipeZap

O preço médio do aluguel de imóveis residenciais em 2019 acumula alta de 3,61%, de acordo com o novo Índice FipeZap. O resultado supera a inflação medida pelo IPCA (IBGE), de 2,54%.

Todas as capitais monitoradas apresentam crescimento no acumulado do ano, com destaque para Florianópolis – alta de 10,76%.

Em agosto, o índice encerrou com crescimento de 0,07%, nona alta consecutiva, porém, foi inferior à inflação de 0,11% no período. Curitiba foi a cidade com maior variação positiva, de 1,39%, enquanto Recife registrou a maior queda, de 1,15%.

Na análise dos últimos 12 meses, o índice acumula alta nominal de 3,87%. A inflação medida pelo IPCA, por sua vez, cresce em 3,43%. Florianópolis registra, mais uma vez, a maior alta, de 13,04%. Rio de Janeiro tem o maior recuo no intervalo, de 1%.

O preço médio de locação residencial em agosto de 2019 foi de R$ 28,98/m² entre as 25 cidades monitoradas pelo índice. Considerando apenas as capitais, São Paulo manteve o preço mais elevado – R$ 39,05/m². Já as regiões com menor valor médio no mês, Goiânia se destacou com R$ 16,42/m².

O retorno médio anualizado do aluguel residencial avançou para 4,62% em agosto, superando o retorno médio oferecido por aplicações financeiras de referência.