Preço médio de vendas residenciais cai 3,94% em 2018, segundo Índice FipeZap

O levantamento realizado pelo Índice FipeZap apontou estabilidade nos preços dos imóveis residenciais em novembro. Com variação de 0,06% sobre outubro, dez das 20 cidades monitoradas tiveram alta nos valores, sendo as mais expressivas as de Curitiba, com alta de 1,72%, , Florianópolis, de 0,65%, e Contagem, de 0,53%. Na contramão, cinco cidades obtiveram variação nominal negativa. Niterói, Recife e Rio de Janeiro apresentaram queda de, respectivamente, -0,49%, -0,34% e -0,33%.

O preço médio de venda residencial caiu 0,32% no acumulado do ano, o que corresponde a uma queda real de 3,94% considerando a inflação de 3,76% pelo IPCA (IBGE). Até novembro, cinco cidades estão com queda nos preços dos imóveis, com destaque para Rio de Janeiro, apresentando -3,57%, Niterói, -3,55%, e Fortaleza, -2,04%. São Caetano do Sul, com 2,31%, Goiânia, 2,11%, e Vitória, 2,01%, foram as três cidades com as maiores altas nos preços.

Nos último 12 meses, o recuo nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais é de 0,31%, inferior à inflação acumulada de 4,22%, . Rio de Janeiro, com -3,80%, Niterói, -3,71%, e Fortaleza, -2,05%, foram as cidades responsáveis pelas maiores quedas nominais. As que tiveram aumento nominal do preço médio, destacam-se São Caetano do Sul, com 3,03%, Vitória. 2,64%, e Goiânia, 2,57%. Frente à inflação acumulada de 4,22%, todas as cidades apresentaram variação inferior. A queda real acumulada é de 4,35%.

O preço médio dos imóveis residenciais fechou novembro em R$ 7.521/m². Rio de Janeiro apresentou o valor mais elevado, com o m² a R$ 9.405. São Paulo e Distrito Federal vêm logo em seguida, com preços equivalentes a, respectivamente, R$ 8.841/m² e R$ 7.787/m². Contagem, com R$ 3.537/m², Goiânia, R$ 4.194/m², e Vila Velha, R$ 4.702/m², foram as cidades com menor valor médio de venda residencial por m².