Preço médio de venda de imóveis comerciais tem queda de quase 3% nos últimos 12 meses

O preço médio de venda de imóveis comerciais segue caindo, de acordo dados do Índice FipeZap. Em julho, a variação negativa foi de 0,30% ante a alta de 0,19% da inflação medida pelo IPCA (IBGE) no período. Na análise dos últimos 12 meses, a queda foi de 2,99% contra a inflação de 3,22% do IPCA.

Entre as cidades monitoradas pelo índice, somente Florianópolis e Niterói apresentaram elevação no preço médio de venda de imóveis comerciais em julho, com 0,09% e 0,03%, respectivamente. Já em relação aos últimos 12 meses, todas as cidades apresentaram queda, tendo Curitiba, com -8,09%, se destacado no período.

O valor médio do m² para a venda de imóveis comerciais no mês passado foi de R$ 8.853, com São Paulo apresentando o maior preço – R$ 10.008/ m².

Locação

O preço médio de locação de salas e conjuntos comerciais, por outro lado, registrou alta de 0,09% em julho, com a maior variação vindo de Campinas (1,54%). Nos últimos 12 meses, o índice recuou 0,07% – destaques para Rio de Janeiro e Niterói, que tiveram variações de -2,50% e -2,09%, respectivamente.

O valor médio do aluguel comercial registrado em julho foi de R$ 37,77/m². Mais uma vez, São Paulo apresentou o maior preço, de R$ 44,95/ m².

Rentabilidade

O retorno médio do aluguel comercial anualizado ficou praticamente estável no ano, tendo ficado em 5,31% em julho. O resultado superou a rentabilidade do aluguel de imóveis residenciais no período, de 4,61%, assim como o retorno médio de aplicações financeiras de referência.