Ibovespa Preço médio de venda de imóveis comerciais cai 3,49% em 12 meses
Os preços de venda e locação de imóveis comerciais permaneceram estáveis em março, tendo o segmento de vendas sofrido leve queda de 0,08% e o de aluguéis alta de 0,07%. Os dados são do levantamento realizado pelo Índice FipeZap. A inflação medida pelo IPCA (IBGE) foi de 0,75% no último mês.
Dentre as cidades monitoradas, Campinas registrou o maior valor médio do mês para venda de imóveis comerciais, apresentando alta de 0,73%. O preço médio de Curitiba foi o que mais caiu, registrando retração de 1,61%. Em termos de locação, Florianópolis obteve a maior alta, de 1,03%. A maior queda ficou para Niterói, 0,54%.
Análise dos últimos 12 meses
O preço médio de venda de imóveis comerciais está com queda nominal de 3,49%, enquanto que o preço médio de locação comercial apresenta queda de 1,56%. A inflação do IPCA é de 4,58%.
Campinas é a única cidade a apresentar crescimento em seu valor médio de vendas, estando com alta de 1,28%. Salvador se sobressai no segmento de locações, registrando crescimento de 5,87%.
Preço médio de venda e locação comercial
O valor médio registrado pelos imóveis comerciais à venda em março foi de R$ 8.893/m². Quanto às locações, o preço por m² ficou em R$ 37,51.
Rio de Janeiro e São Paulo foram as cidades com o preço mais elevado no quesito vendas, tendo registrado, respectivamente, R$ 10.236/m² e R$ 9.948/m². As duas cidades também aparecem com os maiores valores em locações, porém, com posições invertidas. São Paulo liderou a categoria, apresentando imóveis a R$ 44,35/m², e Rio de Janeiro R$ 39,18/m².
Rentabilidade
A rentabilidade do aluguel de imóveis comerciais foi de 5,24% em março, o que superou o desempenho do aluguel residencial no mesmo período, de 4,53%.
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