Recife tem maior crescimento do aluguel no ano; veja ranking

O preço dos aluguéis de imóveis residenciais permaneceu estável no mês de setembro, de acordo com o Índice FipeZap. O valor médio frente a agosto terminou em -0,01% – uma variação de 0,48% em comparação à inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor (IPCA), do IBGE, no mesmo período.

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Nove das 15 cidades monitoradas pelo índice tiveram alta no preço médio do aluguel residencial no último mês. São Bernardo do Campo, Belo Horizonte e Recife foram as que apresentaram maiores percentuais positivos, com, respectivamente, 2,28%, 1,13% e 0,92%. Fortaleza, Rio de Janeiro e Goiânia terminaram o mês em queda, tendo o último -0,41%, a capital fluminense -0,54% e Fortaleza -1,32%.

Atualmente, o Índice FipeZap tem alta acumulada de 2,06% entre janeiro e setembro de 2018, variação inferior à inflação de 3,34%. Somente três cidades ficaram no negativo, sendo elas Fortaleza, com -3,49%, Rio de Janeiro, com -2,39%, e Niterói, apresentando -2,04%. Em relação às cidades com crescimento no preço médio dos aluguéis, destacam-se Recife, com admiráveis 7,57%, Curitiba, com 5,44%, e São Bernardo do Campo, fechando em 4,27%.

A análise dos últimos 12 meses aponta alta acumulada de 1,72%. variação inferior à inflação de 4,53%. Tal resultado é influenciado pelo crescimento do valor médio do aluguel de imóveis residenciais na maior parte das cidades monitoradas, tendo Recife, com 9,33%, Curitiba, com 8,02%, e Goiânia, com 4,97%, como as regiões de maior destaque. Já as que apresentaram maior queda estão : Niterói, terminando em -5,12%, Fortaleza, -4,56%, e Rio de Janeiro, -4,26%.

O preço médio do aluguel residencial no mês de setembro terminou a R$ 28,55/m². São Paulo lidera com o maior valor médio de locação, chegando a R$ 36,95/m². Logo depois vem Rio de Janeiro e Santos, com valores de, respectivamente, R$ 30,44/m² R$ 29,58/m². As cidades com menor valor médio do aluguel foram Fortaleza, a R$ 15,79/m², Goiânia, R$ 15,84/m², e Curitiba, R$ 18,03/m².

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Comparando o preço médio de locação com o preço médio de venda dos imóveis, o Índice FipeZap registrou um ligeiro aumento do retorno médio anualizado do aluguel frente ao ano de 2017. Em setembro, a rentabilidade permaneceu em 4,4%.