Potencial de valorização de quase 70%: Confira os fundos imobiliários de escritório recomendados pelo BTG Pactual para agosto
O BTG Pactual divulgou seu relatório de cobertura de fundos imobiliários (FIIs) de tijolo para agosto de 2022. No documento, o banco recomenda a compra de sete fundos de lajes corporativas, com potencial de valorização entre 6,5% e 69,6%.
No momento, os FIIs de lajes corporativas operam com um retorno do dividendo baixo em relação a outros segmentos, o que é parcialmente justificado pela dificuldade de repasse da inflação.
Apesar disso, a classe de ativos tem chamado a atenção do mercado por conta do elevado desconto em relação ao valor patrimonial, o que pode representar uma oportunidade de ganho de capital a médio e longo prazo.
Entre os fundos de lajes corporativas recomendados pelo BTG, o BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11) e o REC Renda Imobiliária (RECT11) possuem os maiores descontos, com 45% e 42%, respectivamente.
O RECT11 tem como foco investir em imóveis comerciais para geração de renda, com uma política de investimento flexível. Seu portfólio está alocado em imóveis, CRIs e em caixa. A carteira do FII tem nove ativos de alto padrão, localizados majoritariamente no Rio de Janeiro e em Alphaville (SP).
Enquanto que o BRCR11 busca investir em edifícios de alto padrão construtivo, classificados de “AAA”, localizados nas principais regiões de negócios do Brasil. Seu portfólio é pulverizado em 14 empreendimentos.
Confira os fundos de lajes corporativas recomendados pelo BTG para agosto
| Fundo | Ticker | Potencial de valorização | Retorno de dividendo anual |
|---|---|---|---|
| BTG Pactual Corporate Office Fund | BRCR11 | 69,58% | 10,17% |
| CSHG Prime Offices | HGPO11 | 6,50% | 6,23% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | 25,86% | 7,41% |
| Pátria Edifícios Corporativos | PATC11 | 28,78% | 5,75% |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | 28,04% | 6,96% |
| REC Renda Imobiliária | RECT11 | 34,65% | 10,81% |
| Tellus Properties | TEPP11 | 23,93% | 8,45% |
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