PDG Realty (PDGR3) afirma ser vítima de “proposta fake” da Sung Hung Kai Properties; entenda

(Imagem: Divulgação/PDG)

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A PDG Realty (PDGR3) afirmou nesta segunda-feira (24) que pode ter sido vítima de uma “proposta fake” da Sun Hung Kai Properties (SHKP) – empresa de Hong Kong –  com fins especulativos “na tentativa de obter informações ou vantagens indevidas”.

A construtora e incorporadora brasileira alega ter recebido a oferta da “SHKP Real State Development” para a aquisição da totalidade de ações de emissão da companhia, o que foi noticiado amplamente na imprensa.

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“A proposta em questão foi enviada por remetente que se apresentou como “SHKP Real State Development”,
juntamente com material institucional indicando a atuação do proponente no mercado imobiliário de Hong Kong como integrante do grupo Sun Hung Kai Properties”, explicou no documento.

No entanto, tempo depois, a empresa chinesa afirmou ao portal de notícias Terra que não realizou nenhuma oferta, o que fez com que CVM solicitasse explicações para a companhia brasileira.

No documento enviado ao mercado, a PDG informa que a remetente da proposta teria comunicado a retirada e desta forma segue na averiguação da origem e do contexto das comunicações.

Após o anúncio, o preço da ação PDGR3 na B3 passou de R$ 0,01 para R$ 0,02, uma valorização de 100%. Por ser uma ação de baixa liquidez, qualquer variação nos pregões dos papéis podem resultar em perdas ou ganhos muito elevados em percentual – o que já aconteceu anteriormente.

Desconfiança sobre PDG

A situação levantou suspeitas de manipulação de mercado, já que as negociações das ações da PDG na bolsa dispararam também antes do anúncio. O volume médio de R$ 50,3 mil subiu para R$ 9,14 milhões no dia seguinte ao comunicado.

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Desde sua recuperação judicial, a PDG enfrenta dificuldades para retomar lançamentos. Em 2024, registrou vendas líquidas de R$ 116 milhões e prejuízo de R$ 410 milhões até setembro.

A proposta da SHKP foi vista com desconfiança pelo mercado, pois aquisições de incorporadoras são raras no Brasil. Empresas do setor geralmente preferem comprar terrenos e formar equipes próprias, evitando passivos de terceiros.

A SHKP é uma gigante do mercado imobiliário global. Suas vendas em 2023-2024 somaram R$ 27,5 bilhões, mais do que o dobro das da Cyrela, a maior incorporadora do Brasil.

 *Com informações de Estadão Conteúdo