PagBank exclui fundo imobiliário da carteira por exposição à rede Dia, em recuperação judicial; veja os 5 FIIs escalados para abril

A carteira recomendada de fundos imobiliários do PagBank ganhou um novo ativo. Para abril, o banco digital realizou uma alteração no portfólio ao excluir o VBI Logística (LVBI11) pelo FII de shoppings VISC11.

Segundo o PagBank, a saída do LVBI11 da carteira acontece após o pedido de recuperação judicial da rede de supermercados Dia, que deve afetar o pagamento de dividendos do fundo.

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Enquanto isso, o Vinci Shopping Centers aparece como uma boa escolha de investimento no momento. O portfólio do FII é composto por 25 shoppings localizados em 14 estados brasileiros. A taxa de vacância física atual dos imóveis do fundo é de 6,4%.

Em março, o fundo divulgou via fato relevante que concluiu a aquisição de 5% do Plaza Sul Shopping, localizado na cidade de São Paulo. O valor total da aquisição foi de R$ 30 milhões, o que representa um cap rate de 8,5% para os próximos 12 meses. A receita operacional líquida (NOI) que o ativo deve gerar nos próximos 12 meses gira em torno de R$ 50,7 milhões.

A carteira de FIIs do PagBank busca boas oportunidades no setor através de análises fundamentalistas com visão de longo prazo. Composta por cinco recomendações “com boa liquidez” e “perspectiva de bons pagamentos de proventos”, a carteira é destinada a investidores de perfil moderado ao experiente.

Em março, a carteira do banco registrou ganhos de 1,28%, contra valorização de 1,43% do Índice de Fundos Imobiliários, o Ifix.