Os melhores fundos imobiliários para investir em janeiro, segundo 13 corretoras
Nove fundos imobiliários (FIIs) apareceram com ao menos quatro indicações em carteiras recomendadas para o mês de janeiro, segundo levantamento feito pelo Money Times entre 13 corretoras.
Entre os mais citados, o setor de logística por outro mês aparece em peso, diante do avanço do e-commerce no país.
Em janeiro, 54 fundos foram mencionados ao menos uma vez no levantamento, sendo o mais citado o Vinci Logística (VILG11) — que em dezembro teve uma rentabilidade de 20,6%, contra 8,8% do Ifix, o principal índice do setor.
Para o Santander, uma das casas que indicaram o Vinci Logística em janeiro, o fundo tem um portfólio mais defensivo, uma vez que 39% de suas receitas são oriundas de operações de e-commerce.
O banco cita “inquilinos relevantes no setor”, como Tok&Stok, Magazine Luiza e Ambev (que correspondem a 13%, 9% e 6% da receita contratada, respectivamente).
“O fundo tem conseguido uma performance destacada no controle do nível da vacância/inadimplência”, disse o Santander, que estima um yield de cerca de 7,2% em 12 meses.
Segundo o banco, as cotas do FII são negociadas com deságio de 7,1% em relação ao valor de avaliação sobre patrimonial dos ativos.
Outro fundo entre os mais citados foi o CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11), da categoria de títulos, que investe primordialmente em CRIs.
O fundo está com maior concentração no segmento de varejo (42%), seguido por residencial (29%), logística (21%), educacional (4%), hotel (4%) e saúde (1%).
Para a Necton, que recomendou o FII em janeiro, o HGCR11 tem uma boa carteira, com bastante exposição ao CDI.
A corretora avalia que o indicador deve continuar subindo nos próximos meses. “Além disso, o fundo apresenta boas taxas em IPCA, o que deve continuar sendo uma boa fonte de rendimentos”.
Veja abaixo os fundos mais indicados no mês por 13 corretoras:
| Ticker | Fundo | Indicações |
|---|---|---|
| VILG11 | Vinci Logística | 6 |
| BTLG11 | BTG Pactual Logística | 5 |
| HGCR11 | CSHG Recebíveis Imobiliários | 5 |
| VISC11 | Vinci Shopping Centers | 5 |
| BRCO11 | Bresco Logística | 4 |
| CVBI11 | VBI CRI | 4 |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | 4 |
| RBRF11 | RBR Alpha Multiestratégia Real Estate | 4 |
| TRXF11 | TRX Real Estate | 4 |
Levantamento
O levantamento levou em consideração as informações das carteiras de fundos imobiliários divulgadas por 13 instituições. Para janeiro, foram indicados 54 ativos, somando 107 recomendações.
Participaram do levantamento Ativa, BB Investimentos, BTG Pacutal, Nu Invest, Empiricus, Genial, Guide, Mirae, Necton, Nova Futura, Órama, Santander e Terra.
Disclaimer
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