Quais são os melhores fundos imobiliários de 2020? Veja levantamento da Ágora
A Ágora Investimentos, do banco Bradesco (BBDC4), está otimista diante do crescimento em tendência crescente, tendo como motor propulsor o setor privado.
“Para 2020, espera-se uma retomada econômica mais consistente, na medida em que o setor privado ocupe o espaço deixado pelo setor público e seja o principal condutor da retomada do crescimento econômico”, afirmam os analistas Maria Clara Negrão e Ricardo França.
Diante da melhora das projeções de crescimento, com expectativa de avanço de 2,25% no PIB para 2020 de acordo com o último relatório Focus, a corretora realizou levantamento com os melhores fundos imobiliários para se investir no próximo ano.
Maiores altas
Para Negrão e França, o fundo imobiliário Malls Brasil Plural (MALL11) possui o maior potencial de valorização no próximo ano, com expectativa de alta de 25,1% em doze meses – de acordo com o último fechamento.
Por sua vez, os fundos imobiliários Green Towers (GTWR11) e Vinci Shoppings (VISC11) detêm potenciais de valorização de 22,02% e 17,98% – nesta ordem, tendo como base a cotação desta terça-feira (17).
Confira tabela com os potenciais de valorização:
| Código | Nome | Segmento | Cota em 17/12/2019 (R$) | Preço-Alvo (R$) | Potencial de valorização |
|---|---|---|---|---|---|
| MALL11 | Malls Brasil Plural | Shoppings | 107,91 | 135,00 | 25,10% |
| GTWR11 | Green Towers | Lajes Corporativas | 109,00 | 133,00 | 22,02% |
| VISC11 | Vinci Shoppings Centers | Shoppings | 131,38 | 155,00 | 17,98% |
| HSML11 | HSI Malls | Shoppings | 115,45 | 135,00 | 16,93% |
| VTLT11 | Votorantim Logística | Logística | 112,12 | 130,00 | 15,95% |
| SDIL11 | Rio Bravo Renda Logística | Industrial/Logística | 121,75 | 140,00 | 14,99% |
| FCFL11 | Campus Faria Lima | Lajes Corporativas | 127,50 | 145,00 | 13,73% |
| XPML11 | XP Malls | Shoppings | 132,97 | 150,00 | 12,81% |
| ABCP11 | Grand Plaza Shopping | Shoppings | 101,29 | 110,00 | 8,60% |
| SAAG11 | Santander Agências | Agências Bancárias | 134,75 | 145,00 | 7,61% |
| HGBS11 | CSHG Brasil Shopping | Shoppings | 287,99 | 305,00 | 5,91% |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Lajes Corporativas | 179,50 | 190,00 | 5,85% |
| VILG11 | Vinci Logística | Logística/Industrial | 133,90 | 140,00 | 4,56% |
| TBOF11 | TB Office | Lajes Corporativas | 100,97 | 105,00 | 3,99% |
| PQDP11 | Parque Dom Pedro Shopping Center | Shoppings | 3570,00 | 3700,00 | 3,64% |
| SHPH11 | Shopping Pátio Higienópolis | Shoppings | 950,00 | 980,00 | 3,16% |
| BBPO11 | BB Progressivo | Agências Bancárias | 160,79 | 165,00 | 2,62% |
| BRCR11 | BTG Pactual Corporate Office | Lajes Corporativas | 103,00 | 105,00 | 1,94% |
| KNRI11 | Kinea Renda Imobiliária | Lajes Corporativas | 187,60 | 180,00 | -4,05% |
| RCRB11 | Rio Bravo Renda Corporativa | Lajes Corporativas | 259,68 | 242,00 | -6,81% |
| HGLG11 | CSHG Logística | Logística/Industrial | 195,00 | 180,00 | -7,69% |
Dividendos
Dos fundos imobiliários dentro da cobertura da Ágora Investimentos, o que possui maior expectativa de dividend yield (projeção de pagamento de proventos dividida pela cotação do ativo) é o Votorantim Logística (VTLT11), na casa de 7,8%.
Em segundo e terceiro lugares nas projeções da Ágora Investimentos dos maiores pagadores de dividendos, aparecem os fundos imobiliários BB Progressivo (BBPO11) e Santander Agências (SAAG11).
Ambos os dividend yields esperados para 2020 são de 7,7%.
Veja levantamento com os dividend yields: