Os melhores FIIs com dividendos de até 12,5% para investir em agosto, segundo o Santander
Para agosto, o Santander elevou a exposição ao Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) na carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs). Agora, um dos top 3 FIIs preferidos do banco tem peso de 9,5%.
“Avaliamos como positivo a recente captação de novos recursos adicionando ao caixa R$ 1,25 bilhão.
Com isso, a gestão poderá realizar novos investimentos com taxas mais atrativas e garantias imobiliárias em linha com a atual carteira de crédito do fundo”, dizem.
Os analistas gostam do FII por contar com um portfólio diversificado em 67 CRIs com boas estruturas de garantias, contando com alienação fiduciária e/ou cessão de recebíveis, e 100% dos ativos indexados ao
CDI.
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O banco não fez nenhuma troca no mês. A aposta em ativos de recebíveis imobiliários representa 36,5% do portfólio, enquanto o segmento logístico/industrial ficou com uma fatia de 17%.
A carteira também conta com shoppings (10%), fundos de fundos (9,5%), escritórios (8,5%), renda urbana (7%), FIIs híbridos (6%) e hedge fund (5,5%).
Em julho, a rentabilidade da seleção foi de 0,42%. O Vinci Logística (VILG11) foi o destaque positivo, com alta de 6,44%, enquanto o Vinci Offices (VINO11) liderou as quedas, caindo 11,24%.
O retorno acumulado do portfólio no ano foi de 5,20%, superior aos 2,22% do Índice de Fundos Imobiliários (IFIX).
Os FIIs recomendados pelo Santander para agosto
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno com dividendos (12m) |
|---|---|---|---|---|
| BTG Pactual Logística | BTLG11 | Logístico | 9% | 9,4% |
| Vinci Logística | VILG11 | Logístico | 8% | 4% |
| RBR Alpha Fundos de Fundos | RBRF11 | Fundos de fundos | 9,5% | 9,1% |
| VBI CRI | CVBI11 | Recebíveis | 7% | 11,8% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | Recebíveis | 10% | 11,4% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis | 9,5% | 11,3% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis | 10% | 11% |
| Valora Hedge Fund | VGHF11 | Hedge Fund | 5,5% | 11,8% |
| Santander Renda de Aluguéis | SARE11 | Híbrido | 1% | 8,2% |
| TRX Real Estate | TRXF11 | Híbrido | 7% | 10,5% |
| XP Malls | XPML11 | Shoppings | 5% | 9,8% |
| Vinci Offices | VINO11 | Escritórios | 8,5% | 9,5% |
| HSI Malls | HSML11 | Shoppings | 5% | 10,2% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Híbrido | 5% | 12,5% |