Os bairros de SP com preços mais salgados para alugar imóveis
O preço do aluguel de imóveis residenciais segue alto em 2023, mas tem desacelerado os ganhos. O índice FipeZap mostra que o valor médio pago por locatários avançou 1,29% em maio, ante +1,68% em abril.Sendo assim, o resultado ficou acima da inflação no mês medida pelo IPCA e pelo IGP-M, de +0,23% e de -1,84%, respectivamente.
No entanto, no acumulado em 12 meses até o mês passado, o preço médio do aluguel apurado pelo FipeZap avança 16,52%, enquanto o IPCA tem ganhos de 3,94% e o IGP-M acumula queda de 4,47%.
No mês, o preço médio por metro quadrado, considerando as 25 cidades monitoradas pelo indicador, ficou em R$ 39,48. Os maiores valores foram observados em imóveis com um dormitório (R$ 50,05 por metro quadrado).
SP e Rio seguem com os bairros mais caros do país
Com isso, o valor por metragem atingiu R$ 48,23 em São Paulo, em maio, sendo o mais alto entre as regiões observadas.
A capital paulista foi uma das dez cidades com as maiores altas no preço do aluguel de casas e apartamentos no mês anterior (+1,20%). Além disso, segue tendo dois dos bairros com o valor por metro quadrado mais caro do país, ficando atrás apenas do Rio de Janeiro.
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Na capital fluminense, os valores da metragem para a locação de imóveis residenciais chegaram a R$ 92,60 em Ipanema e a R$ 86,40 no Leblon. Entretanto, a média na cidade ficou em R$ 41,70 o metro quadrado.
No entanto, em São Paulo, os bairros mais caros para locar casas e apartamentos continuam sendo na região da avenida Brigadeiro Faria Lima, nos bairros Itaim Bibi e Pinheiros. No mês passado, os valores ficaram em R$ 75 e R$ 74, respectivamente.
Contudo, a região que exibiu a maior variação percentual no preço de locação de imóveis nos últimos 12 meses foi Perdizes, seguido da Vila Mariana.
Os bairros de SP mais caros para alugar imóveis
| Bairros | Preço/M² – mai/2023 | Variação em 12m |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | R$ 75,00 | 18,3% |
| Pinheiros | R$ 74,00 | 22,9% |
| Paraíso | R$ 61,10 | 22,1% |
| Moema | R$ 61,00 | 14,9% |
| Jardins | R$ 60,30 | 12,5% |
| Bela Vista | R$ 53,80 | 15,0% |
| Vila Mariana | R$ 53,20 | 25,0% |
| Perdizes | R$ 49,50 | 26,7% |
| Vila Andrade | R$ 38,50 | 5,3% |
| Santana | R$ 33,50 | 13,0% |