Os 7 principais fundos imobiliários para investir no último mês do ano, segundo Genial
A carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) da Genial Investimentos apresentou algumas mudanças em atualização para dezembro.
A corretora se despediu de novembro, mês complicado para o setor de fundos imobiliários, ao retirar Vinci Offices (VINO11) da carteira Renda, sob expectativa de pressão nos dividendos do ativo em 2022 devido à redução das reservas.
No lugar do Vinci Offices, a Genial incluiu CSHG Real Estate (HGRE11), que tem potencial de aumento no pagamento de dividendos à medida que os ativos em reforma começam a ser ocupados.
O CSHG Real Estate também é uma das novidades na carteira Valor, junto de Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), um FII que, segundo os analistas, pode se beneficiar do aumento da taxa Selic.
| Carteira Renda | ||||
|---|---|---|---|---|
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Dividend Yield 12M |
| Mogno Fundo de Fundos | MGFF11 | Fundo de fundos | 15% | 11,30% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes comerciais | 15% | 7,70% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes comerciais | 15% | 7,60% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 15% | 7,80% |
| RBR Rendimento High Grade | RBRR11 | Recebíveis imobiliários | 20% | 9,50% |
| Mauá Capital Recebíveis Imobiliários | MCCI11 | Recebíveis imobiliários | 20% | 9,80% |
| Carteira Valor | ||||
|---|---|---|---|---|
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Dividend Yield 12M |
| RBR Alpha Multiestratégia | RBRF11 | Fundo de fundos | 20% | 11,10% |
| Mogno Fundo de Fundos | MGFF11 | Fundo de fundos | 15% | 11,30% |
| CSHG Real Estate | HGRE11 | Lajes comerciais | 20% | 7,70% |
| Malls Brasil Plural | MALL11 | Shopping/Varejo | 15% | 7,80% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Lajes comerciais | 7,50% | 7,60% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | Recebíveis imobiliários | 12,50% | 4,80% |
| Plural Recebíveis Imobiliários | PLCR11 | Recebíveis imobiliários | 10% | 12,70% |
Em novembro, a carteira Renda da Genial mostrou perdas de quase 4%, enquanto a carteira Valor desvalorizou 5,75%. O Índice de Fundos Imobiliários (Ifix) da B3 (B3SA3) registrou queda em quase todos os pregões do mês, fechando com desvalorização de 3,64%.
“Na nossa visão, esse movimento ocorreu por dois principais motivos: (i) movimento de investidores vendendo ativos de risco para investir na renda fixa e (ii) redução da liquidez no mercado de fundos imobiliários”, afirmou a Genial.
Perspectivas para 2022
A volatilidade tomou conta dos mercados em 2021, e nem mesmo os fundos imobiliários das turbulências no ano.
Em entrevista para o Money Times, Caio Araujo, analista da Empiricus, conta sobre o que o investidor pode esperar para o setor de imóveis em 2022 e, de quebra, compartilha algumas de suas recomendações. Confira:
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