Ibovespa Onde investir: Veja 18 fundos imobiliários para ter na carteira em maio, segundo o BTG Pactual
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O BTG Pactual fez algumas alterações em sua carteira recomendada de fundos imobiliários para o mês de maio. Os analistas do banco reduziram certas posições e incluíram no portfólio o Valora RE III (VGIR11).
Segundo o relatório, a entrada do FII reforça a exposição ao segmento de recebíveis, especialmente a ativos indexados ao CDI.
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O banco destaca que o VGIR11 apresenta diferenciais relevantes em relação a outros fundos do mesmo segmento, com destaque para:
- Distribuição de rendimentos crescente, em função da alta da Selic;
- Liquidez diária superior a R$ 5 milhões, contra a média de R$ 1,3 milhão dos demais FIIs de recebíveis;
- Negociação com desconto de 4% em relação ao valor patrimonial.
Além disso, o BTG elevou em 1% a exposição ao Kinea Índice de Preços (KNIP11), adotando a mesma estratégia da inclusão do VGIR11.
Para acomodar os ajustes, o banco reduziu as posições nos fundos CPTS11 (2,5%), PVBI11 (1,0%) e BTHF11 (0,5%). De acordo com os analistas, os cortes também refletem a valorização expressiva desses ativos em abril.
Com as mudanças, a carteira recomendada do BTG passa a contar com 18 fundos imobiliários, apresentando liquidez média diária de R$ 4,7 milhões e dividend yield médio ponderado de 12% — acima dos 11,9% registrados no mês anterior.
Entre os destaques de abril, o BTHF11 liderou os ganhos, com valorização de 8,66%. Na outra ponta, dois FIIs apresentaram desempenho negativo: KNCR11 (-0,44%) e RBRY11 (-0,34%).
A carteira do BTG teve alta de 2,96% no mês, enquanto o Ifix avançou 3,01% no mesmo período.
Os fundos imobiliários recomendados para maio
| Fundo | Peso (%) | P/VPA | DY anualizado |
|---|---|---|---|
| BTCI11 | 7,0% | 0,92x | 12,3% |
| KNCR11 | 13,5% | 1,01x | 12,2% |
| KNIP11 | 8,5% | 1,01x | 14,7% |
| CLIN11 | 3,5% | 0,92x | 14,8% |
| RBRR11 | 9,0% | 0,94x | 13,5% |
| RBRY11 | 8,0% | 0,97x | 13,5% |
| VGIR11 | 3,0% | 0,96x | 15,3% |
| VILG11 | 6,0% | 0,78x | 9,3% |
| BRCO11 | 4,5% | 0,95x | 9,3% |
| BTLG11 | 7,0% | 0,97x | 9,3% |
| BRCR11 | 3,5% | 0,49x | 12,7% |
| PVBI11 | 5,0% | 0,77x | 7,5% |
| HGBS11 | 3,5% | 0,92x | 9,8% |
| GZIT11 | 2,0% | 0,53x | 19,5% |
| TRXF11 | 7,0% | 1,03x | 10,8% |
| HGRU11 | 3,5% | 0,97x | 8,8% |
| CPTS11 | 2,5% | 0,87x | 12,9% |
| BTHF11 | 3,0% | 0,80x | 13,5% |
| Total | 100% | 0,92x | 12,0% |
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