Onde estão os imóveis mais caros e mais baratos do país?

O preço médio de venda de imóveis residenciais subiu 0,42% em março, segundo o Índice FipeZap, com base em anúncios de imóveis residenciais colocados à venda no mês passado. O valor médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo índice foi de R$ 8,4 mil o metro quadrado.

O número ficou levemente acima do registrado no mês anterior, de +0,38%. Entretanto, o resultado ficou abaixo da prévia da inflação oficial do país (IPCA-15), em alta de 0,69%. Já o IGP-M, índice de referência para o reajuste dos aluguéis, teve leve alta de 0,05% no período.

No ano, o indicador acumula alta de 1,10%, ante resultados positivos de 2,07% do IPCA-15 e de 0,20% do IGP-M. No acumulado em 12 meses, o índice tem alta de 5,66%, variação superior à inflação acumulada pelo IPCA conforme prévia (+4,63%), e do IGP-M (+0,17%).

Lugares com imóveis mais caros e mais baratos

Das 50 cidades acompanhadas pelo FipeZap, 42 tiveram aumento de preços em março. Enquanto entre as 16 capitais acompanhadas, 12 registraram elevação nos valores.

No mês passado, Manaus e Campo Grande lideraram a alta percentual do preço médio por metro quadrado, de 1,75% e de 1,69%, respectivamente. Em Manaus, o metro quadrado subiu para R$ 6.051, e em Campo Grande para R$ 5.493.

Com isso, a capital do Mato Grosso do Sul acumula a maior variação percentual em 2023, de 5,12%. Entretanto, a única capital a exibir variação negativa nos primeiros três meses do ano é Vitória (-4,30%).

Por outro lado, no mês passado, Porto Alegre exibiu a maior queda nos preços, de 0,20%, e o metro quadrado atingiu R$ 6.551.

São Paulo registrou alta de 0,43% nos preços de venda de imóveis residenciais no mês anterior. O metro quadrado chegou a R$ 10.304, o maior entre as capitais monitoradas.

Em contrapartida, João Pessoa, que vem se mostrando a capital queridinha do Nordeste, teve o menor preço entre as 16 capitais do Índice, de R$ 5.607 o metro quadrado.

Já entre as 50 cidades acompanhadas pelo FipeZap, Balneário Camboriú segue com o metro quadrado mais alto do país, com preço médio de R$ 11.876, após o dado avançar 2,07% em março.

Em seguida, vem Itapema, também em Santa Catarina, com o metro quadrado a R$ 11.037 para venda, com alta de 2,16% no mês passado.