O presentão do governo que fez duas construtoras terem um ano de ouro na Bolsa
Fortemente afetadas nos últimos três anos, de pandemia de covid-19, as construtoras e incorporadoras listadas na Bolsa brasileira tiveram um 2023 de ouro.
Tanto é que o índice imobiliário (Imob), no qual 12 empresas de construção civil fazem parte, deverá encerrar o ano com valorização perto de 50%, no melhor desempenho desde 2019 – quando disparou 70,6%.
Entre as principais companhias do setor, uma lista de quase 20, apenas as ações de Alphaville (AVLL3) e Gafisa (GFSA3) fecharão o ano com sinal negativo.
Em contrapartida, há duas construtoras que fecharão o ano com uma arrancada de mais de 240%. O gatilho para a disparada dessas ações é um presente do governo Lula e também da prefeitura de São Paulo.
Sendo assim, dois programas habitacionais impulsionaram os resultados de Tenda (TEND3) e Plano&Plano (PLPL3) ao longo deste ano, resultando na forte valorização acima de 240% e 190%, respectivamente, desses papéis.
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A construtora com trimestres de prejuízo é destaque do ano
A Tenda, uma das maiores construtoras do segmento de baixa renda, entrou o ano com um cenário bastante negativo.
Empilhando prejuízos e bastante endividada, a companhia começou a mostrar sinais de recuperação quando o governo do presidente Lula iniciou o discurso de mudanças no programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
No entanto, as mudanças foram anunciadas em junho e passaram a valer no mês seguinte. Elas incluem maior abrangência para famílias com faixa de renda menores e o teto para financiamento de casas e apartamentos subiu para R$ 350 mil, injetando forte ânimo no setor.
Além disso, a prefeitura de São Paulo lançou um edital para que construtoras participassem do programa “Pode entrar” para a construção de imóveis. A recuperação veio também do plano de reestruturação da Tenda, o que resultou em melhora operacional, aumento das receitas e redução do prejuízo líquido.
A forte alta de mais de 240%, com o papel saindo do patamar de R$ 4 para R$ 15, também é uma correção dos tombos de 45% e de 75% em 2021 e 2022, na mesma ordem.
Surpresa da construção civil disparou quase 200%
Contudo, a grande beneficiada do “Pode Entrar” foi a Plano&Plano e, desde o resultado do leilão do edital da prefeitura da capital paulista, a construtora viu suas ações pegarem um foguete.
Com números operacionais e financeiros melhores que os da Tenda, a empresa também soube surfar na onda dos programas habitacionais de governo, tendo melhora nos resultados também por causa do MCMV.
Ao contrário da concorrente, as ações da PLPL3 fecharam 2022 com resultado positivo em mais de 20%.