O FII que está no radar da XP: Por que comprar Kinea Rendimentos Imobiliários?

A XP Investimentos elevou a recomendação para o fundo imobiliário Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) de “neutro” para “compra”, com preço-alvo por cota de R$ 100,90.

O Kinea Rendimentos Imobiliários conta com um portfólio diversificado, formado por 56 CRIs de diferentes segmentos: escritórios (45%), shopping centers (27,8%), residencial (19,1%) e logístico (7%).

De acordo com a corretora, o ativo é uma opção defensiva para um cenário de juros elevados, dada a sua alta exposição a ativos atrelados ao CDI.

“Como aproximadamente 97,4% do portfólio é indexado em CDI+, acreditamos que o fundo irá se beneficiar com a perspectiva de aumento da taxa Selic no curto prazo”, comentam Ronaldo Candiev, head de fundos imobiliários e fundos de investimento em participações, e Maria Fernanda Violatti, analista de fundos imobiliários e fundos listados, em relatório divulgado nesta terça-feira (28).

A XP também espera que o fundo entregue rendimentos maiores. O ativo viveu um momento de pressão no último ano por conta de um ambiente macro desfavorável, com juros nos menores patamares da história. Agora, com o aumento do juro, a corretora projeta dividend yield (rendimento do dividendo) em torno de 12,6% para o ativo nos próximos 12 meses (contra 7,7% atualmente).

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