Necton indica fundo com diversificação de ativos, vacância baixa e dividendos bons

“Acreditamos que o fundo esteja bem posicionado para uma retomada da economia”.

A avaliação é da Necton, em relatório contendo recomendação de compra para o fundo Hedge Brasil Shopping (HGBS11).

Para os analistas, o fundo imobiliário apresenta “boa diversificação de ativos e geográfica, e vacância baixa”.

“Também apresenta boa consistência na distribuição de dividendos e possui lucros acumulados que devem ser distribuídos nos próximos meses”, completa a corretora.

Portfólio

O fundo imobiliário possui 13 shoppings na carteira, com ABL (Área Bruta Locável) própria de 159,5 mil m², através do seguintes empreendimentos: Shoppings Penha, Parque Dom Pedro, São Bernardo Plaza, Mooca Plaza, Tivoli, Via Parque, Suzano, Goiabeira, Praça da Moça, I Fashion Outlet, Santana, West Plaza e Floripa.

As principais concentrações do fundo estão nos seguintes empreendimentos: Shopping Penha (18%), West Plaza (16%) e Parque Dom Pedro (15%).

Aproximadamente 74% do montante total está alocado em ativos imobiliários e cerca de 26% em fundos imobiliários, CRIs e outros ativos de renda fixa.

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Por fim, vale destacar que o portfólio do fundo vem apresentando crescimento nas vendas ao longo dos últimos meses, com alta de 8,8% em 2019 na relação com o ano anterior.