Não deu para o Ifix: Índice acumula queda de 2,58% em setembro e tem último dia do mês negativo

O Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou o dia em queda, apesar do costume de apresentar alta no último pregão do mês por conta de anúncio de dividendos de diversos FIIs. Na segunda-feira (30), o índice caiu 0,10%, chegando aos 3.305,97 pontos.

No mês, o IFIX acumulou queda de 2,58%, com 19 pregões no vermelho. No ano, o acumulado foi revertido novamente e o índice recua 0,03%.

• LEIA TAMBÉM: FII paga os maiores dividendos do ano nesta semana e integra lista dos 5 mais promissores do mercado, segundo a EQI

O frequente desempenho negativo do índice neste último mês tem como pano de fundo não só a retomada do ciclo de alta na taxa de juros, como também uma sazonalidade já conhecida dos mercados. Esse período é quando se discute orçamento, que tem sido um assunto sensível.

“Surpresas negativas envolvendo os gastos fiscais – tal como observado no último relatório bimestral de receitas e despesas – não são exceções no Brasil”, dizem Caio Mesquita e Felipe Miranda, analistas da Empiricus Research, em relatório recente.

Outro ponto de atenção no mês foi o cenário internacional. Os sinais de desaceleração na China e Europa e o aumento das tensões geopolíticas no Oriente Médio também não ajudaram a manter o mercado confiante.

Entre os destaques positivos, porém, os analistas apontam para o início do ciclo de cortes da taxa de juros pelo Federal Reserve, nos Estados Unidos. Por aqui, apesar de um ambiente desanimador, houve uma surpresa positiva com a recente divulgação do IPCA-15 de 0,13%, bem inferior às estimativas do consenso.

Apesar disso tudo, os profissionais avaliam que o movimento de alta dos juros “já estava na conta do mercado”, porém, setembro reservou um cenário ainda mais negativo para os ativos de risco.

Para outubro, ainda é possível uma aversão ao risco, principalmente pela ausência de disciplina fiscal do governo, mas o último trimestre do ano normalmente tem uma recuperação. A média é de um retorno de 4,8%, segundo os analistas da Empiricus

As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão

Entre os destaques positivos do IFIX, o Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) avançou 4,07%, a R$ 6,40. Na sequência, apareciam os fundos RBR Plus Multiestratégia Real Estate (RBRX11), com alta de 2,98%, a R$ 8,63, e Hotel Maxinvest (HTMX11), que subiu 2,32%, a R$ 206,90.

Fundo	Ticker	Variação (positiva)	R$
Vinci Imóveis Urbanos	VIUR11	+4,07%	77,27
RBR Plus Multiestratégia Real Estate	RBRX11	+2,98%	8,63
Hotel Maxinvest	HTMX11	+2,32%	206,90
BRPR Corporate Offices	BROF11	+2,26%	47,50
XP Industrial	XPIN11	+1,95%	75,43

Na ponta negativa, estava o Green Towers (GTWR11), que recuou 1,63%, a R$ 78,70. O JS Ativos Financeiros (JSAF11) caiu 1,57%, cotado a R$ 93,02, enquanto o Vbi Prime Properties (PVBI11) desvalorizou 1,28%, a R$ 84,24.

Fundo	Ticker	Variação (negativa)	R$
Green Towers	GTWR11	-1,63%	78,70
JS Ativos Financeiros	JSAF11	-1,57%	93,02
Vbi Prime Properties	PVBI11	-1,47%	84,24
Vinci Offices	VINO11	-1,35%	5,10
BTG Pactual Logística	BTLG11	-1,33%	97,83