Multiplan pagará até R$ 225 milhões por fatia do ParkShopping

A gestora de shopping centers Multiplan (MULT3) anunciou, nesta terça-feira (19), que exerceu seu direito de preferência para adquirir uma fatia do ParkShopping, localizado em Brasília. O negócio envolve 12% de participação no empreendimento e é avaliado em R$ 225 milhões.

A Multiplan, contudo, pode ficar com apenas uma parte desta fatia. Isto porque há um outro sócio no empreendimento. Caso ele decida participar da transação, a Multiplan entrará com apenas R$ 140,7 milhões, correspondentes a uma parte de 7,5%.

Em comunicado ao mercado, a empresa afirma, porém, que está disposta a adquirir toda a parcela posta à venda, equivalente aos 12%, e a arcar com os R$ 225 milhões envolvidos, se seu sócio decidir não entrar na transação.

Segundo o acordo, metade dos R$ 225 milhões deve ser paga na formalização do acordo. O restante deve ser quitado em até 180 dias, com indexação de 120% do CDI.

Reforço no lucro

Considerando-se apenas os 7,5% a que a Multiplan tem direito, proporcionais à sua fatia na sociedade, o negócio acrescentaria R$ 9,1 milhões ao seu resultado operacional líquido (NOI, na sigla em inglês), contabilizados os 12 meses encerrados em setembro. Se a fatia fosse de 12%, o valor subiria para R$ 14,6 milhões.

O ParkShopping foi fundado em 1983. Atualmente, conta com 396 lojas e área bruta locável de 53.325 metros quadrados. Segundo o relatório financeiro do terceiro trimestre, a Multiplan possui 61,7% do empreendimento, que apresenta valor médio de locação de R$ 153 por metro quadrado e 97,2% de taxa de ocupação.

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