MRVE3, TEND3 e outras saltam até 200% com Minha Casa, Minha Vida; têm potencial para mais, diz BTG

O presidente Lula (PT) sancionou nesta quinta-feira (13) a lei que cria o novo programa Minha Casa, Minha Vida. A sanção ocorre após a aprovação pelo Congresso da Medida Provisória (MP) 1162/2023 na forma do Projeto de Lei (PLV) 14/2023 e que estava em vigor desde fevereiro.

A volta do programa com foco em famílias de rendas mais baixas beneficiou — e deve continuar beneficiando, segundo o BTG Pactual — as construtoras desse segmento, junto à expectativa de corte da Selic já em agosto.

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“Essas medidas são muito positivas para construtoras de baixa renda, pois devem melhorar a acessibilidade. De acordo com nossos cálculos, estimamos que os preços de venda possam aumentar em média 14%”, dizem.

Só em 2023, as ações das empresas do setor disparam mais de 200%. O destaque fica com os papéis da Tenda (TEND3), que saltou 209% até o fechamento de ontem (12) — só este mês a alta foi de 13,4%.

A MRV (MRVE3) também não fica atrás, com valorização de 73,2% no ano. A Plano & Plano (PLPL3), por sua vez, dispara 148,8% e é vista como a ‘joia escondida’ do setor pelo BTG Pactual.

Além da baixa renda

A equipe de real estate do BTG ainda observa que as construtoras que operam fora do Minha Casa, Minha Vida também devem se beneficiar da volta. Isso porque, desta vez, o teto de preço do programa habitacional foi ampliado.

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No novo programa, o valor dos imóveis ficou dividido em:

1. Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 Subsidiado: até R$ 170.000,00
2. Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 1 e 2 Financiado: até R$ 264.000,00
3. Para Empreendimentos que contemplem a Faixa 3 Financiado: até R$ 350.000,00

Os analistas do banco explicam que a Cury (CURY3) e a Direcional (DIRR3) têm 40% de suas operações no segmento Sistema Brasileira de Poupança e Empréstimo (SBPE).

Já a MRV (MRVE3) tem 40% de seu estoque em SBPE e a Plano&Plano (PLPL3) aumentou recentemente a “sua pegada de renda média” com uma nova marca.

Assim, os analistas acreditam que a maior parte das unidades dessas empresas será elegível ao Minha Casa, Minha Vida. No setor, banco tem recomendação de compra para TEND3, MRVE3 e PLPL3.

*Com Flávya Pereira