MRV (MRVE3) tem prejuízo de quase R$ 140 milhões no 3T23; receita de incorporação é recorde

A MRV (MRVE3) registrou prejuízo consolidado de R$ 139,7 milhões no terceiro trimestre deste ano, revertendo o lucro de R$ 8 milhões no mesmo período de 2022. Em contrapartida, o lucro bruto somou R$ 460,5 milhões, crescimento de 40,5%.

Os dados abrangem o resultado consolidado da MRV, da incorporadora Sensia, Urba, Luggo e da subsidiária norte-americana Resia, que juntas formam a MRV&Co.

Desta forma, a MRV&Co reportou receita operacional líquida de R$ 1,97 bilhão de julho a setembro, alta de 16,4% no comparativo anual.

Com isso, a margem bruta consolidada atingiu 23,3% no período, alta de 4,0 pontos percentuais (p.p.) na mesma base de comparação.

MRV e incorporadora têm receita recorde

Contudo, no recorte do segmento de incorporação da MRV&Co, considerando apenas os números da MRV e da subsidiária Sensia, o lucro líquido ajustado atribuído aos acionistas atingiu R$ 22 milhões, revertendo o prejuízo de R$ 51 milhões um ano antes.

Segundo a companhia, o resultado líquido do terceiro trimestre foi impactado por efeitos não operacionais e não recorrentes, como a operação de recompra de ações da MRVE3 (equity swap), marcação a mercado de dívidas e perda na venda de terreno.

Sobre a perda na venda do terreno, a construtora e incorporadora explica que refere-se, principalmente, a uma área no Paraná que sofreu mudanças de zoneamento e passou de residencial para comercial.

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No entanto, a receita líquida de MRV e da Sensia cresceu 17,7% na base anual, para R$ 1,92 bilhão, montante recorde segunda a empresa de construção civil. De modo que a margem bruta atingiu 23,4%, ao subir 4,5 p.p. ante um ano antes.

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MRV queima menos caixa

A MRV&Co segue queimando caixa, porém, menos. No trimestre, a MRV e a Sensia consumiram R$ 131,4 milhões do caixa, menos que um ano antes (R$ 142,2 milhões).

Já a Resia, subsidiária da MRV&Co nos Estados Unidos, queimou R$ 443 milhões de julho a setembro, quando não vendeu e nem lançou empreendimentos. No terceiro trimestre de 2022, a Resia queimou R$ 969 milhões.

Sendo assim, ao fim de setembro, o segmento de incorporação da companhia tinha dívida líquida de R$ 2,61 milhões, 22,4% abaixo do registrado ao fim de junho.

Enquanto a alavancagem financeira – medida pelo indicador dívida líquida/patrimônio líquido -, ficou em 43,4%, abaixo dos 64,2% observados ao fim do segundo trimestre.

A projeção da MRV é fechar 2023 com a alavancagem entre 54% e 58%. No acumulado do ano, o dado está em 45,6%.

MRV exibe melhora operacional no 3T23

Conforme divulgado em prévia operacional no mês passado, o segmento de incorporação (MRV e Sensia) registrou R$ 1,81 bilhão em valor geral de vendas (VGV) de lançamentos. O montante ficou 2,9% acima do observado no mesmo trimestre do ano anterior.

Enquanto as vendas líquidas somaram R$ 2,21 bilhões, salto de 54,5% em comparação com o terceiro trimestre do ano passado. Por sua vez, o indicador de velocidade de vendas (VSO) alcançou 30,4%, aumento de 12 p.p. ante julho a setembro do ano anterior.

Já o preço médio de venda por unidade lançada pela MRV e pela Sensia chegou a R$ 309 mil no trimestre, 25,6% acima do ticket médio visto um ano antes.

No pregão desta quarta-feira (08), as ações da companhia chegaram a liderar os ganhos no setor, com alta de quase 3%. Porém, os papéis fecharam em queda de 0,54%, cotados perto de R$ 9,30. No ano, MRVE3 tem ganhos de 22%.

Leia na íntegra os resultados da MRV&Co