MRV lança projetos com R$ 1,2 bi em valor geral de vendas no 1º trimestre

A incorporadora MRV Engenharia – maior parceira do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) – lançou empreendimentos cujo valor geral de vendas (VGV) somou R$ 1,2 bilhão no primeiro trimestre de 2017, alta de 24,5% em relação ao mesmo período de 2016. O volume foi o maior já lançado pela companhia entre os meses de janeiro e março. Todas as unidades lançadas no trimestre são elegíveis ao financiamento com recursos do FGTS, onde as taxas de juros são menores para os consumidores, garantindo maior liquidez aos imóveis neste segmento.

As vendas líquidas da MRV somaram R$ 1,05 bilhão no primeiro trimestre, alta de 15,0% na comparação entre os mesmos períodos. Este aumento foi resultado do maior volume de unidades comercializadas e da queda nos distratos. As vendas brutas totalizaram R$ 1,32 bilhão, crescimento de 7,2%. Por sua vez, os distratos caíram 15,3%, para R$ 271,2 milhões. O repasse de clientes para o financiamento bancário alcançou 7,2 mil unidades, alta de 3,8% na comparação anual. A MRV teve geração de caixa de R$ 75 milhões no primeiro trimestre, uma diminuição de 58,3%. Apesar da queda, este foi o 19º trimestre consecutivo de geração de caixa.

A redução no volume de caixa gerado é decorrente do aumento no desembolso com terrenos, o que será uma tendência para os próximos trimestres. Após a liberação dos alvarás para os empreendimentos, a MRV paga os valores devidos pela propriedade. A incorporadora teve maior desembolso com construção, especialmente em função de investimentos em infraestrutura e urbanização dos grandes projetos.

Além disso, a concessão de crédito por parte do Banco do Brasil continua bastante restritiva, impactando na venda e no repasse de mais de 7,7 mil unidades. A MRV espera que essa situação com o agente financeiro seja atenuada no segundo semestre. A MRV informou que mantém a estratégia de expandir o banco de terrenos, embora não tenha efetuado aquisições no começo deste ano.

(Por Circe Bonatelli)