‘Momento é propício’ para posição em fundos imobiliários, diz BB; veja seleção para setembro

Chega o nono mês e o ano dá sinais de que entra na reta final. Contudo, ainda dá tempo de fazer boas apostas de investimentos para não perder a sequência positiva que fundos imobiliários sustentam há cinco meses.

Desta forma, o BB Investimentos fez uma ligeira alteração em suas carteiras recomendadas de FIIs para setembro. A instituição segue apostando em fundos de papel e mantém exposição mais alta ao segmento de logística.

Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, mas elas têm objetivos diferentes. Sendo assim, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.

A “carteira Renda” seguiu inalterada. Por outro lado, o BB promoveu uma dança das cadeiras em “Ganho de capital”. Nesta carteira, que privilegia FIIs descontados, a instituição substituiu o fundo do segmento de escritórios Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) pelo fundo híbrido Riza Arctium (RZAT11), que é mais exposto ao segmento de logística.

“A mudança é para capturar uma eventual recuperação no preço da cota pelo FII, passado o movimento de deflação“, diz a equipe do banco, reforçando que o peso de alocação foi mantido nas duas carteiras, em 12,5%.

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Segundo os analistas, em agosto, a carteira renda apresentou um dividend yield (DY) – retorno com dividendos -, ponderado de cerca de 11,7%, anualizados, acima dos 9,8% da carteira teórica do Ifix.

Quanto ao desempenho das carteiras, a de renda fechou o mês passado com ganhos de 2,7%, contra +0,49% do Ifix. Por sua vez, a de ganho de capital ficou em linha com o desempenho do índice de FIIs (+0,50%).

Com isso, analistas do BB Investimentos ressaltam que o momento “ainda é propício para montagem de posição em fundos imobiliários”. Sobretudo para investidores com viés de investimento a longo prazo.

Veja os fundos imobiliários recomendados para setembro

Carteira Renda

Fundo	Ticker	Segmento	Peso	Retorno do dividendo (12m)
XP Selection	XPSF11	Fundo de fundos	12,5%	10,5%
Kinea Fundo de Fundos	KFOF	Fundo de fundos	12,5%	9,3%
CSHG Recebíveis	HGCR11	Recebíveis	12,5%	13,3%
REC Recebíveis Imobiliários	RECR11	Recebíveis	12,5%	11,7%
Plural Recebíveis	PLCR11	Recebíveis	12,5%	13,7%
Valora CRI	VGIP11	Recebíveis	12,5%	11,0%
Mérito Desenvolvimento	MFII11	Residencial	12,5%	13,9%
TG Ativo Real	TGAR11	Residencial	12,5%	13,8%

Carteira Ganho de capital

Fundo	Ticker	Segmento	Peso	Retorno do dividendo (12m)
Riza Terrax	RZTR11	Agro	12,5%	12,0%
Riza Arctium	RZAT11	Logística	12,5%	12,7%
JS Real Estate	JSRE11	Escritórios	12,5%	7,4%
VBI Prime Properties	PVBI11	Escritórios	12,5%	6,9%
Bresco Logística	BRCO11	Logística	12,5%	7,2%
RBR Alpha	RBRF11	Fundo de Fundos	12,5%	9,1%
RBR Log	RBRL11	Logística	12,5%	8,5%
Hedge Brasil Shopping	HGBS11	Shoppings	12,5%	7,3%