Ibovespa ‘Momento é propício’ para posição em fundos imobiliários, diz BB; veja seleção para setembro
Chega o nono mês e o ano dá sinais de que entra na reta final. Contudo, ainda dá tempo de fazer boas apostas de investimentos para não perder a sequência positiva que fundos imobiliários sustentam há cinco meses.
Desta forma, o BB Investimentos fez uma ligeira alteração em suas carteiras recomendadas de FIIs para setembro. A instituição segue apostando em fundos de papel e mantém exposição mais alta ao segmento de logística.
Diferentemente de outras casas de investimentos, o BB divulga duas carteiras de fundos imobiliários mensais, mas elas têm objetivos diferentes. Sendo assim, uma carteira é voltada para renda e outra para ganho de capital. Cada uma delas recomenda oito fundos imobiliários.
A “carteira Renda” seguiu inalterada. Por outro lado, o BB promoveu uma dança das cadeiras em “Ganho de capital”. Nesta carteira, que privilegia FIIs descontados, a instituição substituiu o fundo do segmento de escritórios Autonomy Edifícios Corporativos (AIEC11) pelo fundo híbrido Riza Arctium (RZAT11), que é mais exposto ao segmento de logística.
“A mudança é para capturar uma eventual recuperação no preço da cota pelo FII, passado o movimento de deflação“, diz a equipe do banco, reforçando que o peso de alocação foi mantido nas duas carteiras, em 12,5%.
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Segundo os analistas, em agosto, a carteira renda apresentou um dividend yield (DY) – retorno com dividendos -, ponderado de cerca de 11,7%, anualizados, acima dos 9,8% da carteira teórica do Ifix.
Quanto ao desempenho das carteiras, a de renda fechou o mês passado com ganhos de 2,7%, contra +0,49% do Ifix. Por sua vez, a de ganho de capital ficou em linha com o desempenho do índice de FIIs (+0,50%).
Com isso, analistas do BB Investimentos ressaltam que o momento “ainda é propício para montagem de posição em fundos imobiliários”. Sobretudo para investidores com viés de investimento a longo prazo.
Veja os fundos imobiliários recomendados para setembro
Carteira Renda
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| XP Selection | XPSF11 | Fundo de fundos | 12,5% | 10,5% |
| Kinea Fundo de Fundos | KFOF | Fundo de fundos | 12,5% | 9,3% |
| CSHG Recebíveis | HGCR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,3% |
| REC Recebíveis Imobiliários | RECR11 | Recebíveis | 12,5% | 11,7% |
| Plural Recebíveis | PLCR11 | Recebíveis | 12,5% | 13,7% |
| Valora CRI | VGIP11 | Recebíveis | 12,5% | 11,0% |
| Mérito Desenvolvimento | MFII11 | Residencial | 12,5% | 13,9% |
| TG Ativo Real | TGAR11 | Residencial | 12,5% | 13,8% |
Carteira Ganho de capital
| Fundo | Ticker | Segmento | Peso | Retorno do dividendo (12m) |
|---|---|---|---|---|
| Riza Terrax | RZTR11 | Agro | 12,5% | 12,0% |
| Riza Arctium | RZAT11 | Logística | 12,5% | 12,7% |
| JS Real Estate | JSRE11 | Escritórios | 12,5% | 7,4% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | Escritórios | 12,5% | 6,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | Logística | 12,5% | 7,2% |
| RBR Alpha | RBRF11 | Fundo de Fundos | 12,5% | 9,1% |
| RBR Log | RBRL11 | Logística | 12,5% | 8,5% |
| Hedge Brasil Shopping | HGBS11 | Shoppings | 12,5% | 7,3% |
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