Mais papel e menos tijolo: Os 16 fundos imobiliários recomendados pelo BTG
Dizem que o ano começa, de fato, após o Carnaval. Sendo assim, não há mais desculpas para adiar os planos de 2023. Com isso, ainda dá tempo de organizar as finanças e claro, os investimentos em fundos imobiliários (FIIs).
Para este mês, o BTG Pactual fez alterações em sua carteira recomendada de FIIs para março, acrescendo um fundo imobiliário e reduzindo a exposição a alguns fundos, em especial aos de tijolo.
Contudo, o portfólio do BTG elevou mais uma vez a alocação em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), passando de 61,5% para 63,5%.
Em contrapartida, reduziu de novo a alocação em fundos imobiliários de lajes corporativas, de 17,5% para 17%, e de galpões para 14,5%, de 16% no mês passado. A alocação em híbridos e agro segue em 2,5% cada.
FIIs que entram e saem do radar do BTG
O banco reduziu exposição em CSHG Real Estate (HGRE11) pelo segundo mês seguido, em 2%, além de Vinci Logística (VILG11) em 1,5% e em Rio Bravo Renda Corporativa (RCRB11), em 0,5%.
Entretanto, o BTG elevou a posição em CSHG Recebíveis (HGCR11) em 2% e incluiu à carteira recomendada deste mês o fundo imobiliário VBI Prime Properties (PVBI11).
Os analistas do banco, Daniel Marinelli e Matheus Oliveira, comentam que o momento é bastante oportuno para a alocação nessa classe de ativos, já que os fundos de CRIs se beneficiam do cenário de juros e inflação elevados.
“Eles proporcionam rendimentos acima da média dos demais segmentos, bem como menor volatilidade na comparação aos demais segmentos de tijolo”, avaliam.
Em conjunto, os fundos imobiliários apresentam um rendimento de dividendos anualizado de 11,4% e de 12,5% para os próximos meses, segundo a instituição.
Apesar disso, as cotas desses fundos negociam, na média, com desconto de 15% em relação aos seus valores patrimoniais.
Em fevereiro, a carteira de fundos do BTG registrou valorização de 0,32%. O desempenho foi acima que registrado pelo índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix), que caiu 0,45% no mês passado.
Veja os fundos imobiliários recomendados para março
| Fundo | Ticker | Peso |
|---|---|---|
| BTG Pactual Crédito Imobiliário | BTCI11 | 12,5% |
| RBR Rendimentos High Grade | RBRR11 | 6,0% |
| Kinea Rendimentos | KNCR11 | 19,0% |
| Câpitania Secutiries | CPTS11 | 12,5% |
| CSHG Recebíveis | HGCR11 | 7,0% |
| Kinea Securities | KNSC11 | 6,5% |
| Vinci Logística | VILG11 | 6,0% |
| HSI Logística | HSLG11 | 6,0% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 2,5% |
| RBR Properties | RBRP11 | 2,5% |
| BTG Pactual Corporate Office Fund | BRCR11 | 6,0% |
| Rio Bravo Renda Corporativa | RCRB11 | 1,0% |
| CSHG Real State | HGRE11 | 4,0% |
| JS Real Estate Multigestão | JSRE11 | 4,0% |
| BTG Pactual Terras Agrícolas | BTRA11 | 2,5% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 2,5% |