Loteamento: CEO do Grupo Vogar, Felipe Aquino, explica demanda no setor

Com a retomada da economia, o mercado de loteamento voltou a crescer. A expectativa melhorou consideravelmente quando comparada ao cenário que se via no ano passado.

Uma pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), em parceria com o Senai, aponta que o setor deve crescer 6% neste ano, com destaque para os loteamentos de alto padrão, sobretudo os localizados próximos às grandes cidades.

Segundo Felipe Aquino, especialista em mercado imobiliário e CEO do Grupo Vogar, controlador da Vogar Franchising, a primeira franqueadora de loteadora do País, a procura por moradia em loteamentos próximos às metrópoles cresceu nos últimos anos em razão da pandemia.

Isso porque as famílias de alta renda, na atualidade, buscam ambientes mais amplos, cujos espaços também permitam o trabalho em home office.

“É como se o morador estivesse procurando o melhor entre o interior e a cidade”, diz Aquino.

“Não à toa, os empreendimentos de maior sucesso são os localizados próximos a rodovias, de modo que seja possível ter fácil acesso à cidade grande, e que disponham de boas redes de internet e eletricidade, pois os moradores, mesmo a distância, não querem ficar desconectados”, complementa.

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Mercado de loteamento

Com larga experiência no setor, o empresário afirma que um grande diferencial dos loteamentos de alto padrão diz respeito à capacidade da construtora.

De acordo com ele, a execução da obra precisa ser bem elaborada, para que o espaço, quando pronto, se transforme em uma área agradável, valorizada e de bem-estar.

“Para concluir uma obra desse nível, é preciso montar uma indústria no próprio terreno da edificação. Desse modo, os conhecimentos de logística e dos processos produtivos contam muito para a obtenção do melhor resultado possível”, sinaliza.

Em geral, empreendimentos desse tipo devem dispor de uma infraestrutura completa e de qualidade, o que inclui redes de água, esgoto, energia e, em alguns casos, gás encanado. O futuro condomínio também deve ter um sistema de iluminação noturna, coleta regular de lixo e cobertura de redes de internet.

“O morador não quer só se afastar da cidade. Ele quer paz e diversão. Então, é importante que o projeto contemple piscinas, quadras, salão de festas, academias e outras instalações que proporcionem recreação e sejam pontos de convivência” pontua.

Além do mais, o CEO do Grupo Vogar indica que construtoras e loteadoras devem estar atentas às demandas que estão começando a ganhar corpo.

“O espaço precisa ser arborizado e sustentável. Vale lembrar que os veículos elétricos estão chegando. Sendo assim, já é importante ir pensando em como instalar pontos de recarga de carros movidos a eletricidade nas residências de alto padrão”, indica.