Log (LOGG3) vende, por R$ 484 milhões, galpões logístico para fundo imobiliário
A Log (LOGG3) submeteu ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE) potencial venda dos galpões logísticos LOG Fortaleza III, no Ceará, e LOG Viana II, em Vitória, no Espírito Santo, para o BTG Pactual LogCP Fundo de Investimento Imobiliário – FII.
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Segundo o documento, enviado ao mercado nesta quinta, o valor da venda chega a R$ 484 milhões.
Ao todo, os ativos possuem 149.625 m² de ABL (área bruta locável), enquanto a margem bruta é de 33%.
Esta é a quinta transação anunciada no ano, somando R$ 1,5 bilhão e 413.554 m² de ABL.
“As vendas deste ano, assim como todas as demais, foram realizadas a NAV (valor patrimonial líquido), indicando que a companhia tem vendido seus ativos pelo preço real registrado em seu balanço”, diz.
A liquidação financeira da transação será efetuada em dois pagamentos, sendo:
- a primeira parcela, representando 55,5% do total, no fechamento da transação,
- a segunda parcela, representando 44,5% do total, após 24 meses, corrigida pelo IPCA.
Recompra de ações da Log
A empresa informa ainda que parte do montante obtido com as vendas está sendo utilizado para a recompra de
ações.
“Considerando que atualmente o NAV por ação é de R$ 41,21 e que existe um desconto relevante no valor de mercado da companhia, desde o início do ano foram recompradas ações por um total de R$ 232,0 milhões com um desconto acima de 40% em relação ao NAV”, diz.
No ano, a ação acumula alta de 10%.