KNCR11, BTLG11 e mais: Veja os 9 FIIs mais recomendados para junho

Veja os 9 FIIs mais recomendados para junho (Imagem: Canva)

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Em meio aos juros elevados, com a taxa Selic em 14,75%, no maior patamar em quase 20 anos, os analistas de fundos imobiliários optaram por proteção para o mês de junho.

Segundo levantamento feito pelo Money Times, os nove FIIs mais citados para compor a carteira neste mês se dividem entre os segmentos de tijolo e papel, considerados os mais resilientes para o momento.

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KNCR11 na liderança

Pelo segundo mês consecutivo, a liderança da seleção ficou com o Kinea Rendimentos (KNCR11), um fundo imobiliário de recebíveis, com nove indicações entre as 12 carteiras recomendadas por bancos, corretoras e casas de análise apuradas.

Segundo o relatório gerencial mais recente, o portfólio do FII é composto por ativos de renda fixa de natureza imobiliária, com predominância de papéis pós-fixados e de baixo risco de crédito, especialmente certificados de recebíveis imobiliários (CRIs).

O fundo tem como objetivo entregar uma taxa média de retorno equivalente ao CDI +2,28% ao ano. Por isso, quase 100% da carteira está indexada ao próprio CDI. Na prática, quando os juros sobem, o KNCR11 tende a gerar mais receita e, consequentemente, distribuir mais resultados aos cotistas.

Os últimos resultados do FII, por exemplo, foram positivamente influenciados pelo elevado nível da Selic.

Outros FIIs

Em segundo lugar aparece o BTG Pactual Logística (BTLG11), do setor logístico, com sete recomendações. Na sequência, três fundos dividem a terceira colocação, cada um com seis citações nas carteiras recomendadas.

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Um deles é o XP Malls (XPML11), FII de tijolo que atua no segmento de shopping centers. Também figuram entre os mais indicados dois fundos classificados como híbridos: Guardian Real Estate (GARE11) e TRX Real Estate (TRXF11).

Fundos imobiliários em alta

Apesar da Selic elevada, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) fechou maio em sua máxima histórica. De acordo com relatório da Genial Investimentos, o bom desempenho foi impulsionado principalmente pela queda nos juros futuros, que recuaram com a melhora nas perspectivas para o cenário externo.

A instituição destaca ainda que o avanço do IFIX também reflete o impacto dos dividendos pagos pelos FIIs, que são incorporados ao índice. Apesar do avanço, na avaliação da casa, ainda há uma série de ativos negociados a preços atrativos na Bolsa.

Segundo a casa, a métrica de preço sobre valor patrimonial (P/VP) segue em níveis descontados — especialmente no caso dos fundos de tijolo.

“Diante da perspectiva de juros elevados por mais tempo, reflexo de uma atividade econômica ainda resiliente, avaliamos que uma maior rotação para fundos de tijolo pode ser feita de forma gradual”, aponta o time de análise da Genial.

Já em relação aos fundos de papel, a instituição ressalta que eles continuam oferecendo um bom equilíbrio entre inflação e taxa de juros, o que justifica a preferência por manter posições nesses ativos com carrego elevado.

Os FIIs mais recomendados para junho

O levantamento levou em consideração as carteiras recomendadas de 12 bancos, corretoras e casas de análises: BB Investimentos, BTG Pactual, CM Capital, Daycoval, Empiricus, Genial, Itaú BBA, RB Investimentos, Santander, XP, EQI e Monte Bravo. Foram citados ao menos uma vez 46 fundos, sendo um total de 133 recomendações.