Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11) é o novo FII queridinho do Santander

O Santander (SANB11) compartilha semanalmente seus três fundos imobiliários (FIIs) preferidos. Nesta semana, a carteira recomendada trouxe uma novidade: a adição do FII Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11).

Na análise do banco, o fundo conta com uma carteira diversificada em ativos com boa estrutura de garantias, como alienação fiduciária, cessão fiduciária ou risco corporativo, e que conseguiu passar de forma resiliente ao longo da pandemia.

“Com o portfólio concentrado em CRIs indexados ao CDI, acreditamos que com a expectativa de novo aumento da taxa Selic pelo Copom, o FII poderá ser beneficiado e impactando positivamente”, destacou o analista Flavio Pires, que assina do relatório, sobre o Kinea.

Confira os três fundos preferidos do Santander nesta semana:

Já o FII TRX Real Estate (TRXF11) tem concentração em inquilinos dos segmentos de varejo e atacadista — Assaí e Pão de Açúcar, representando 81% da receita de aluguéis e que apresentam rating de crédito.

Adicionalmente, conta com 97% dos contratos atípicos e com prazos longos, sendo que 94% vencem após 2035, o que traz uma boa previsibilidade aos rendimentos do FII, em especial no curto e médio prazos.

O time de analistas do Santander estima um yield atrativo de 9,0% nos próximos 12 meses, isento de IR.

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Por fim, o FII Vinci Logística (VILG11) apresenta um portfólio, na visão do Santander, mais defensivo no cenário atual, com crescente exposição no segmento de e-commerce — 37% da receita do fundo.

Pires, analista do Santander, acredita que o Vinci Logística com os recursos da última emissão de cotas conseguiu fazer aquisições de ativos de elevado padrão construtivo e entrar em localidades ainda pouco exploradas, como as regiões metropolitanas dos estados de Pernambuco, Pará e Espírito Santo, atuando, em especial, com agentes relevantes do e-commerce.