Jardim Europa, Vila Olímpia ou Itaim Bibi? Veja qual bairro ganhou título de mais caro de São Paulo
Vai comprar um imóvel em São Paulo? Então é melhor preparar o bolso. Um levantamento da plataforma imobiliária Loft listou os bairros mais caros da capital paulista.
O Jardim Europa, na zona Oeste da cidade, ganhou o título de bairro mais caro, com um metro quadrado de R$ 23.060,96. Além disso, esse também foi o bairro que mais se valorizou em 2023: +37,90%.
As zonas Oeste e Sul são as que concentram a maior quantidade de bairros caros. Seguindo na lista, o segundo lugar ficou a Vila Nova Conceição, com um m² de R$ 16.162,86 após uma valorização de 15,61%. Já a Vila Olímpia ficou em terceiro lugar, com um m² de R$ 13.037,67 e uma valorização de 11,31%.
“A liderança de Jardim Europa e Vila Nova Conceição vem de uma combinação de fatores. Esses bairros possuem localização estratégica, próximos a grandes centros de negócios, com muita área verde, atendendo a uma demanda contínua por residências de alto padrão”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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Quais são os bairros mais caros de São Paulo
| Bairro | M² em Dezembro/2023* | Variação de 2023 |
| Jardim Europa | R$ 23.060,96 | +37,90% |
| Vila Nova Conceição | R$ 16.162,86 | +15,61% |
| Vila Olímpia | R$ 13.037,67 | +11,31% |
| Itaim Bibi | R$ 12.966,48 | +16,66% |
| Brooklin | R$ 12.262,61 | +3,62% |
| Jardim América | R$ 12.213,16 | +10,11% |
| Alto de Pinheiros | R$ 11.764,71 | +21,42% |
| Moema Pássaros | R$ 11.548,85 | +7,14% |
| Jardim Paulistano | R$ 11.423,84 | +8,26% |
| Moema Índios | R$ 11.232,64 | +7,36% |
| Pinheiros | R$ 10.869,73 | +5,73% |
| Vila Madalena | R$ 10.677,08 | +9,74% |
| Jardim Paulista | R$ 10.528,95 | +1,56% |
| Vila Mariana | R$ 10.361,45 | +21,59% |
| Paraíso | R$ 10.214,39 | +13,70% |
| Sumaré | R$ 10.012,88 | +13,51% |
Veja os bairros mais em conta em São Paulo
Apesar dos metros quadrados elevados, o levantamento da Loft também identificou os bairros com preços mais em conta e até com desvalorização. É o caso da Sapopemba, na zona Leste, com um metro quadrado de R$ 4.007,04 e maior desvalorização em 2023, de 27,79%.
| Bairro | M² em Dezembro/2023* | Variação de 2023 |
| Campos Elíseos | R$ 6.704,55 | -3,09% |
| Água Rasa | R$ 6.625,00 | -1,89% |
| Bom Retiro | R$ 6.456,69 | -15,13% |
| Liberdade | R$ 6.285,71 | +8,35% |
| Santa Cecília | R$ 6.168,75 | -24% |
| Vila Prudente | R$ 6.144,77 | -3,03% |
| Tucuruvi | R$ 6.114,16 | -3,45% |
| Mooca | R$ 5.809,81 | -18,76% |
| Vila Andrade | R$ 5.724,64 | +4,08% |
| Morumbi | R$ 5.309,31 | -4,04% |
| Jaçanã | R$ 5.096,38 | -3,36% |
| Vila Medeiros | R$ 4.995,46 | -11,40% |
| Tremembé | R$ 4.910,80 | -9,40% |
| São Lucas | R$ 4.909,86 | -2,84% |
| Sacomã | R$ 4.400,00 | -12,71% |
| Sapopemba | R$ 4.007,04 | -27,79% |
*Os dados levam em conta a cobrança de Imposto sobre Transmissão de Bens (ITBI), obtidos com a prefeitura de São Paulo
