Itaú projeta alta superior a 20% para novo favorito em carteira de fundos imobiliários
O Itaú BBA atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários, retirando do portfólio o ativo Kinea Índice de Preços (KNIP11) para inclusão do CSHG Renda Urbana (HGRU11).
“O CSHG Renda Urbana, atualmente, é o maior fundo do mercado com uma exposição híbrida em imóveis de varejo e educação”, afirma a analista Larisa Nappo.
Após a última emissão de cotas, o fundo alocou 78% deste montante através da aquisição de 10 lojas varejistas e de 1 imóvel do segmento educacional.
Veículo interessante
Para a equipe de análise, as novas aquisições a taxas de capitalização atrativas podem ser um catalisador para o fundo imobiliário.
“Acreditamos que o fundo é um veículo interessante, considerando os vencimentos no longo prazo, rendimento corrente acima do mercado de fundos imobiliários e posição de caixa para novas aquisições”, completa o banco.
Potencial
Por último, a equipe de análise liderada por Nappo projeta preço-alvo de R$ 161,00 por cota do fundo imobiliário no final de 2020.
Caso as projeções se materializem, o potencial de valorização se aproxima de 22,3% – conforme o últmo fechamento.
Veja a carteira atualizada do Itaú BBA:
| Código do ativo | Nome do fundo | Segmento | Peso |
|---|---|---|---|
| HGBS11 | CSHG Brasil Shopping | Shoppings | 20% |
| HSML11 | HSI Malls | Shoppings | 20% |
| HGRE11 | CSHG Real Estate | Escritórios | 20% |
| HGRU11 | CSHG Renda Urbana | Híbrido | 20% |
| KNCR11 | Kinea Rendimentos Imobiliários | Ativos Financeiros | 20% |