Itaú emite R$ 1,2 bilhão em nova modalidade de investimento imobiliário
O Itaú (ITUB4) emitirá R$ 1,2 bilhão em LIG (Letras Imobiliárias Garantidas), nova modalidade de investimento imobiliário, acompanhando as emissões recentes do Santander (SANB11). Os títulos pagarão taxa de retorno de 96% do CDI com prazo de três anos, sem liquidez.
A LIG é uma modalidade de investimento equivalente ao “covered bond”, instrumento de captação de longo prazo largamente difundido no mercado internacional. O título de renda fixa busca captar recursos para financiar empréstimos imobiliários e possui prazo mínimo de dois anos.
Sem imposto, com risco
Investidores domésticos e internacionais contam com isenção de IR (Imposto de Renda) para aplicação nesta modalidade de investimento. Com a discussão sobre a possibilidade de tributação da LCI (Letra de Crédito Imobiliário), a modalidade ganha força.
Por fim, cabe destacar que a LIG não conta com a garantia do FGC (Fundo Garantidor de Crédito), sendo um ativo que possui como garantia uma carteira imobiliária, segregada do balanço do banco emissor.