Itaú BBA escala 12 FIIs com dividendos de até 14,2% para investir em agosto; veja
O Itaú BBA atualizou sua carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) para agosto. “Optamos por alterar, marginalmente, os pesos dos fundos que estão em nosso portfólio recomendado”, diz a analista Larissa Nappo.
O BBA aumentou a participação no Kinea Rendimentos Imobiliários (KNCR11), fundo
de ativos financeiros indexado ao CDI. Em contrapartida, a casa diminuiu o peso do Kinea Índices de Preços (KNIP11), deixando todos os fundos de ativos financeiros com o mesmo porcentual sugerido.
“O ajuste dos porcentuais sugeridos foi pautado no atual momento de mercado, no qual as projeções macroeconômicas apontam para uma manutenção da Selic em 10,5% até 2025”, afirma.
A atual seleção do BBA apresenta um rendimento de dividendos corrente de 10,1%. Isso corresponde a um prêmio de 3,87 pontos porcentuais (p.p.) sobre o Tesouro IPCA+ 2035, e abaixo da média ponderada do dividend yield do IFIX, que está em 10,7%.
O índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix) fechou julho em alta de 0,52%, acumulando no ano valorização de 1,61%. A carteira do BBA, por sua vez, desvalorizou 0,75% no mês, mas avança 3,83% em 2024.
O mercado imobiliário
A analista do BBA mantém uma perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, diz.
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Por outro lado, Nappo destaca que as incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo.
“Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, que vem ditando o ritmo do mercado”, afirma.
Veja 12 FIIS para investir em agosto
| Fundo | Ticker | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| HSI Malls | HSML11 | 7,5% | 9,9% |
| Bresco Logística | BRCO11 | 7,5% | 8,9% |
| VBI Logístico | LVBI11 | 7,5% | 9,4% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | 7,5% | 7,8% |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 10% | 10,9% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 7,5% | — |
| XP Malls | XPML11 | 7,5% | 9,9% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 7,5% | 8,3% |
| RBR Properties | RBRP11 | 7,5% | 14,2% |
| Kinea Índices de Preços | KNIP11 | 10% | 10,9% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 10% | 10,8% |
| Kinea High Yield CRI | KNHY11 | 10% | 12,7% |