Ibovespa Itaú BBA escala 12 FIIs com dividendos de até 13% para fechar o 1º semestre no azul; veja
A carteira recomendada de fundos imobiliários (FIIs) do Itaú BBA não sofreu alterações em sua composição para o mês de junho.
“Na escolha dos FIIs da nossa carteira, priorizamos ativos de elevada liquidez, gestão experiente e com portfólios de qualidade”, diz a analista Larissa Nappo.
A atual seleção do BBA apresenta um rendimento de dividendos corrente de 9,9%. Isso corresponde a um prêmio de 3,80 pontos porcentuais (p.p.) sobre o Tesouro IPCA+ 2035, e abaixo da média ponderada do dividend yield do Ifix, que está em 10,9%.
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A analista mantém uma perspectiva otimista para o mercado imobiliário no médio e longo prazo. “Mesmo considerando o atual patamar da taxa de juros, avaliamos que os fundos imobiliários continuarão com uma boa relação de risco-retorno em comparação a outras classes de ativos”, afirma.
Por outro lado, Nappo destaca que as incertezas em relação ao cenário político, além dos riscos fiscais brasileiros, podem trazer volatilidade no curto prazo. “Precisamos acompanhar de perto o movimento na curva longa de juros, que vem ditando o ritmo do mercado”, diz.
Performance do Ifix e da carteira do BBA em maio
O índice de fundos de investimentos imobiliários (Ifix) fechou maio sem grandes oscilações, com leve alta de 0,02%, acumulando no ano valorização de 2,14%. A carteira do BBA, por sua vez, desvalorizou 0,32% no mês, mas avança 3,5% em 2024.
As melhores performances setoriais em maio, na média, vieram dos fundos de fundos e dos fundos de ativos financeiros. Em contrapartida, os FIIs de shoppings mostraram queda no mês.
No ano, o destaque de alta fica para os fundos de ativos financeiros. Já na ponta negativa, os fundos de lajes corporativas mostram o pior desempenho em 2024, mesmo com os impactos do home office
endereçados e com a vacância das regiões diminuindo.
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“O setor de lajes corporativas carece de imóveis de qualidade e bem localizados. Gostamos de lajes
corporativas de qualidade e bem localizadas, principalmente nas melhores regiões da cidade de São Paulo. Porém, essa combinação não é fácil de ser encontrada nos portfólios dos fundos listados”, explica Nappo.
Veja 12 FIIS para investir em junho
| Fundo | Ticker | Peso | DY (anualizado) |
|---|---|---|---|
| HSI Malls | HSML11 | 7,5% | — |
| Bresco Logística | BRCO11 | 7,5% | 9% |
| VBI Logístico | LVBI11 | 7,5% | 9,3% |
| Kinea Renda Imobiliária | KNRI11 | 7,5% | — |
| CSHG Recebíveis Imobiliários | HGCR11 | 10% | 10,8% |
| CSHG Renda Urbana | HGRU11 | 7,5% | 7,9% |
| XP Malls | XPML11 | 7,5% | 9,7% |
| VBI Prime Properties | PVBI11 | 7,5% | — |
| RBR Properties | RBRP11 | 7,5% | 12,8% |
| Kinea Índices de Preços | KNIP11 | 12,5% | 13% |
| Kinea Rendimentos Imobiliários | KNCR11 | 7,5% | — |
| Kinea High Yield CRI | KNHY11 | 10% | 13,2% |
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