Inquilinos atrasam aluguel e fundo imobiliário fica no prejuízo; XPPR11 dispara de novo
O fundo imobiliário Torre Norte (TRNT11) vem enfrentando uma onda de atrasos de pagamento de aluguel por alguns de seus inquilinos desde o começo do ano.
Em novembro não foi diferente. Em comunicado, o FII diz que a inadimplência de algumas locatárias do Centro Empresarial Nações Unidas, em São Paulo, impactou negativamente a distribuição de rendimentos aos cotistas em R$ 0,10 por cota.
Contudo, o pagamento em dia da locação de outros inquilinos gerou impacto positivo de R$ 0,17 por cota. Sendo assim, o TRNT11 está com impacto negativo de R$ 0,07 nos rendimentos.
Neste mês, o TRNT11 pagou novamente o menor valor de dividendos do ano, de R$ 0,22 por cota.
Entre os locatários do Torre Norte estão empresas como a Vivo Telefônica, a administradora de estacionamentos All Park, o Consulado do Canadá e a WeWork, que pediu recuperação judicial nos Estados Unidos no mês passado.
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Índice de fundos imobiliários (Ifix)
O índice de fundos imobiliários (Ifix) B3 fechou em alta nesta quinta-feira (14) de ressaca de decisões de política monetária de Bancos Centrais. Aqui, a autoridade monetária cortou a taxa básica de juros (Selic) em 0,50 ponto percentual pela quarta vez seguida, para 11,75%.
Veja FIIs que rendimentos superam a taxa Selic
Com isso, o Ifix subiu 0,23% (após ajustes), aos 3.184 pontos, voltando a flertar com uma possível aproximação da marca dos 3.200 pontos, perdida há mais de dois meses.
Entre os mais de 100 listados, o XP Properties (XPPR11) manteve a boa sequência e mais uma vez liderou os ganhos.
O FII disparou 7,39% na esteira da notícia que contratou uma boutique financeira, a Grow Real Asset Capital, para assessoria financeira e estratégica na coordenação de venda, integral ou parcial, de imóveis de seu portfólio.
O XPPR11 quer reduzir o nível ou quitar integralmente suas obrigações, uma vez que seu endividamento ainda é bastante alto.
Por outro lado, o BRPR Corporate Offices (BROF11) registrou a maior queda do dia, de 1,77%.
*As cotações citadas são do site Investing.com