Índice de fundos imobiliários não para de cair; FII reduz vacância na grande SP

Mais um fundo imobiliário gerido pela Rio Bravo Investimentos viu sua taxa de vacância cair ao fechar um novo contrato de locação.

O FII da vez foi o Rio Negro (RNGO11), que alugou os conjuntos 42 e 51 do edifício Padauiri, em Barueri, na grande São Paulo.

Em comunicado, o fundo explica que a área de 1,3 mil metros quadrados foi alugada para a empresa de logística iMile Delivery Brazil.

O aluguel terá vigência de 48 meses (quatro anos) e valerá a partir de 1º de novembro. Além disso, será no formato “plug and play”, com layout e mobiliário prontos. No entanto, o RNGO11 lembra que os imóveis ficarão ocupados pela Wipro do Brasil até o fim do ano, após a empresa anunciar rescisão antecipada em maio.

Apesar disso, a taxa de vacância do RNGO11 cairá de 29,4% para 25,8%. O FII calcula que a nova locação terá impacto positivo de R$ 0,03 por cota em suas receitas.

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Índice de fundos imobiliários

O fim de outubro se aproxima e com ele, a primeira derrota do índice de fundos imobiliários (Ifix) da B3 em sete meses. Nesta quinta-feira (26), o Ifix tem mais um dia de baixa, o terceiro seguido, e reduz ainda mais as chances de reverter o cenário negativo que prevalece nas últimas semanas.

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Com isso, por volta das 12h55 (de Brasília), o índice de FIIs recuava 0,15%, aos 3.146 pontos, em novas mínimas desde o fim de junho. O volume financeiro segue lento e passava dos R$ 80 milhões.

Entre os fundos listados, o RBR Properties (RBRP11) tinha a maior alta no horário acima, de 2,1%. Em contrapartida, o Santander Renda de Aluguéis (SARE11) liderava as perdas, de 2,3%, ainda em movimento de correção depois do salto de mais de 6% na terça-feira (24).