Inadimplência já afeta rendimento do fundo imobiliário Covepi Renda
A inadimplência de inquilinos já está afetando o rendimento esperado para o fundo imobiliário GGRC Covepi Renda (GGRC11), avalia o banco Safra em um relatório enviado a clientes.
O fundo relatou que não recebeu o aluguel referente ao mês de abril de sua locatária Covolan Indústria têxtil, que possui um contrato de locação na modalidade atípica “Sale and Leaseback” pelo prazo de 15 anos e o valor mensal de R$ 723.122,11. O valor confere um cap rate de 12,09%, que é o percentual da renda anual adquirida através de um imóvel.
A falta de pagamento gerará multa moratória de 10% mais juros moratórios de 1% ao mês.
“Vale destacar aqui que o fundo contava com 100% dos alugueis atípicos, o que era para garantir uma melhor resiliência no recebimento dos alugueis, mas dada a crise o fundo vem sofrendo com inadimplência”, explicam os analistas.
Em abril, dois outros locatários também deixaram de pagar os aluguéis.
Segundo os cálculos do Safra, dos 7,1% que o fundo vinha pagando em rendimentos anuais, com as inadimplências anunciadas até agora ele deve pagar em torno de 5% de dividend yield anualizado.
Veja o documento:
