Ibovespa Imóveis: Os 10 bairros com o aluguel mais caro em São Paulo
São Paulo é uma das cidades mais caras do Brasil quando o assunto é imóveis e com o valor do aluguel não é diferente. Um levantamento realizado pelo Índice FipeZap mostrou que capital paulista fechou dezembro com alta de 0,76% no preço de aluguel de imóveis residenciais.
O dado ficou acima da inflação no período, na qual o IPCA subiu 0,62% no mês passado e o IGP-M teve taxa positiva de 0,45%. No mês, o preço médio por metro quadrado em São Paulo foi de R$ 45,50, acima da média no país, de R$ 36,65.
A capital paulista fechou 2022 com o preço de aluguel residencial valorizado em 14,63%, na taxa mais alta desde 2009. Quase três vezes acima do IPCA, que fechou o ano em +5,79%.
10 bairros mais caros para alugar imóveis
O Itaim Bibi lidera a lista de bairros com aluguel de imóveis mais caros, com preço médio de R$ 71,90 o metro quadrado. Em 12 meses, o valor subiu 23%. Trata-se do terceiro metro quadrado mais caro do país, perdendo apenas para Ipanema e Leblon, no Rio de Janeiro.
Na sequência, vem Pinheiros, com o aluguel custando R$ 69,90 o metro quadrado, com avanço de 24,3% nos últimos 12 meses.
Outro destaque foi o bairro Vila Mariana, que exibiu a maior taxa positiva em 12 meses, com variação de 24,7%, apesar de ter o sexto aluguel por metro quadrado mais caro da cidade.
Ainda entre dez maiores aluguéis, Santana, bairro da zona norte, fechou dezembro com o menor valor, de R$ 32,90. Enquanto a menor variação em 12 meses ficou com a Vila Andrade.
| Bairros | Preço/M² – dez | Variação em 12m |
|---|---|---|
| Itaim Bibi | R$ 71,9 | 23,0% |
| Pinheiros | R$ 69,9 | 24,3% |
| Moema | R$ 59,7 | 18,7% |
| Paraíso | R$ 58,1 | 21,5% |
| Jardins | R$ 57,8 | 12,4% |
| Vila Mariana | R$ 51,6 | 24,7% |
| Bela Vista | R$ 51,5 | 15,6% |
| Perdizes | R$ 44,5 | 17,6% |
| Vila Andrade | R$ 37,9 | 9,5% |
| Santana | R$ 32,9 | 14,2% |
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