Imóveis: Minha Casa, Minha Vida de cara nova e preço de venda segue em alta

A semana foi encurtada pelo feriado de Corpus Christi, mas as notícias sobres fundos imobiliários e setor de imóveis não pararam.

Nos últimos dias, houve compra e suspensão de venda de imóveis, a Câmara dos Deputados aprovou a Medida Provisória (MP) do novo Minha Casa, Minha Vida, saiu a inflação de maio da construção civil e o preço de venda de propriedades residenciais.

Entre tantos assuntos, confira o resumo das principais movimentações dos setores ao longo da semana e os impactos que podem ter em seus investimentos e em suas finanças.

Novo Minha Casa, Minha Vida aprovado

A Câmara dos Deputados aprovou na quarta-feira (7) a MP que recria o programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV).

Agora, o texto será encaminhado ao Senado e precisa ser aprovado até o dia 14 para que a medida não perca a validade. Entre as mudanças aprovadas, está o fim da exclusividade da Caixa Econômica para as transações do programa.

Além disso, alguns grupos terão prioridades no MCMV, como mulheres que são chefes de família ou vítimas de violência doméstica, idosos, pessoas com deficiência, em situação de vulnerabilidade social, de rua ou que estejam em área de risco.

Preço de venda de imóveis sobe

O preço médio de venda de imóveis residenciais subiu 0,46% em maio, segundo o Índice FipeZap, com base em anúncios de imóveis colocados à venda no mês passado. O valor médio calculado para as 50 cidades monitoradas pelo índice foi de R$ 8.474 o metro quadrado.

Impulsionado pela alta nos preços de imóveis com um dormitório (+0,58%), o indicador ficou ligeiramente acima do apurado em abril (+0,45%). Entretanto, o resultado ficou abaixo da prévia da inflação (IPCA-15), que subiu 0,51% em maio. Por outro lado, o IGP-M, índice de referência para o reajuste dos aluguéis, caiu 1,84% no período.

A capital que apresentou a maior alta foi Maceió (+1,65%). Em contrapartida, Manaus ficou com a maior variação negativa, de -0,70%. Já no acumulado em 12 meses, o preço médio de vendas avançou 5,67%, contra queda de 4,47% do IGP-M e alta de 4,23% do IPCA.

Custo da construção civil segue pressionado

O Índice Nacional da Construção Civil (INCC) acelerou no mês passado para +0,36%, de +0,27% em abril. Segundo o IBGE, nos últimos 12 meses até maio, o indicador avançou 6,13%, abaixo da alta de 8,05% vista até abril.

O custo nacional da construção civil, por metro quadrado, saiu de R$ 1.693,67 em abril para R$ 1.699,79 em maio. Do total, R$ 1.004,40 foram relativos aos materiais e R$ 695,39 à mão de obra. Sendo assim, no período, a região Sudeste exibiu a maior alta, de 0,59%.

Fundo de logística conclui compra de galpão

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) concluiu a compra de uma fração ideal de 9,41% do ativo HGLG Itupeva G200, em Itupeva, no interior de São Paulo, por R$ 18,1 milhões.

No entanto, o fundo já pagou R$ 8 milhões, em março e nesta semana. Agora, o HGLG11 pagará mais duas parcelas, sendo a primeira em agosto e a segunda até dezembro. Com essa compra, o FII passa a deter 100% do ativo.

Braço financeiro da JHSF compra um terço de shopping

A JHSF Capital, braço financeiro da JHSF (JHSF3), comprou 33% do shopping Cidade Jardim, na capital paulista, por R$ 558 milhões. A fatia pertencia à Gazit Brasil, empresa controlada pelo grupo israelense G-City.

A operação poderá ser estruturada por meio de três fundos de fundos (FOFs), adquirindo o total de cotas do fundo imobiliário Cidade Jardim. Porém, os novos donos desse um terço do shopping não será, efetivamente, a JHSF e sim, os cotistas do FII.

FII suspende negociação para venda de imóvel no RS

O Vinci Logística (VILG11) suspendeu as negociações para a venda do centro de distribuição Cachoeirinha, no Rio Grande do Sul.

Contudo, o fundo não explicou os motivos pelos quais as tratativas de venda do imóvel, por R$ 100 milhões, foram interrompidas. A operação foi anunciada no fim de janeiro deste ano.

Creditas e bancões fazem leilões de imóveis

A Creditas, em parceria com a empresa Leiloei, fará um leilão para a venda de oito imóveis nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro, Mato Grosso do Sul e Rio Grande do Sul.

A operação será em 16 de junho, a partir de 14h30, e terá lances a partir de R$ 101 mil. As informações estão disponíveis no site da Leiloei.

Já a Zuk Leilões, em parceria com bancos como Santander, Bradesco, Safra e Banco do Brasil, está leiloando até o fim deste mês mais de 570 imóveis, com lances a partir de R$ 27 mil.

Os empreendimentos residenciais e comerciais estão localizados em estados como Minas Gerais, Goiás, Maranhão, São Paulo, Paraná e Pernambuco. As informações sobre todos os lotes estão disponíveis na plataforma da Zuk.

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